实用版商用房屋租赁合同样式7篇.docx

实用版商用房屋租赁合同样式7篇

篇1

甲方（出租方）：，以下简称甲方。

乙方（承租方）：，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米。

2.租赁房屋的装修及设施状况，由双方在合同附件中详细登记确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年元人民币（大写：），于本合同签订之日一次性支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为：。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金金额的万分之五作为违约金。

第四条租赁房屋的用途及使用管理

1.乙方承租租赁房屋的用途为：。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

2.乙方应按照租赁房屋的装修及设施状况合理使用，妥善保管，不得损毁、改变房屋结构及设施。如因乙方过失造成租赁房屋损毁的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.乙方在承租期间，不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式交由他人使用。如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第五条合同的解除与终止

1.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋：

（1）未按照约定的用途使用租赁房屋的；

（2）擅自改变租赁房屋的结构及设施的；

（3）因乙方过失造成租赁房屋损毁的；

（4）将租赁房屋转租、转让或以其他方式交由他人使用的；

（5）未按时支付租金超过三十日的。

2.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，返还租赁房屋：

（1）未按约定提供租赁房屋或所提供的租赁房屋不符合约定条件的；

（2）甲方迟延交付租赁房屋超过三十日的；

（3）甲方因所有权纠纷或债权纠纷被查封的。

3.合同解除后，乙方应在七日内返还租赁房屋，并恢复原状。逾期未返还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金三倍的违约金。同时，甲方有权强制收回租赁房屋，并从乙方已支付的租金中扣除违约金及其他应收款项。

第六条争议解决及适用法律

1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在签订本合同时，乙方应向甲方提供其主体资格文件（如营业执照、税务登记证等）。如乙方为自然人，应提供其身份证明文件。甲方应向乙方提供其主体资格文件（如房产证等）。

4.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有未尽事宜，应经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同不能履行的，双方应协商解决，并签订书面协议解除合同。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害以及政府行为等。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，内部设施完好，适合用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方在收到通知后[回复天数]天内予以回复。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：

*第1次支付：合同生效之日起[第1次支付时间]天内支付[第1次支付金额]元。

*第2次