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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

信阳地区二手房交易协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋附属设施

1.2.1家具家电清单

1.2.2土地使用权证号

1.2.3停车位情况

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况

1.3.2房屋使用情况

1.3.3房屋存在的问题

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4共有权人同意出售证明

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4贷款情况

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3尾款

3.2.4支付时间及方式

4.交易时间及流程

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4物业交割时间

5.房屋交付及保修

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3保修责任及期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水电网费用

11.3宠物问题

11.4邻里关系

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4家具家电清单复印件

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1相关政策法规

14.2交易流程图

14.3联系方式表

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：河南省信阳市区路号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，卫

1.1.4房屋所有权证号：信阳市房权证字第号

1.2房屋附属设施

1.2.1家具家电清单：详见附件1

1.2.2土地使用权证号：信阳市地证字第号

1.2.3停车位情况：无固定停车位

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况：精装修

1.3.2房屋使用情况：自住

1.3.3房屋存在的问题：无明显问题

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：手机：，固定电话：

2.1.4共有权人同意出售证明：共有权人同意出售

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：手机：，固定电话：

2.2.4贷款情况：已向银行申请贷款，贷款金额为万元

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：总成交价为万元

3.2支付方式

3.2.1首付款：买方应在签署合同后X日内支付首付款万元

3.2.2贷款金额：贷款金额为万元

3.2.3尾款：尾款为万元，买方应在过户完成后X日内支付

3.2.4支付时间及方式：详见附件2

第四条交易时间及流程

4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同

4.2办理过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续

4.3房屋交付时间：过户完成后X日内，卖方将房屋交付给买方

4.4物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续

第五条房屋交付及保修

5.1交付条件：详见附件3

5.2交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方

5.3保修责任及期限：详见附件4

第六条税费承担

6.1交易税费：买方承担交易税费，具体金额以实际产生为准

6.2过户税费：买方承担过户税费，具体金额以实际产生为准

6.3其他税费：如有其他税费，双方协商承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约金计算方式为违约金=房价款总额×违约率

7.2

买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约金计算方式为违约金=房价款总额×违约率

7.3违约金计算方式：违约金计算公式为：违约金=房价款总额×违约率