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建筑合同或协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]的建设工程，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方承包施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[建筑项目名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.工程内容及规模：

详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各楼层的功能布局等。

明确工程所包含的各项专业工程，如基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等，并对各专业工程的具体要求和施工范围进行细化说明。

4.工程立项批准文号：[具体文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：

1.施工图纸所示的全部建筑安装工程，具体以施工图纸及工程量清单为准。

2.完成工程所需的材料采购、运输、保管及使用。

3.施工现场的临时设施搭建、拆除及清理。

4.与本工程相关的配套工程施工，如室外道路、绿化、围墙等（如有）。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。

3.乙方应严格按照合同工期组织施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并达到[具体质量目标，如获得[奖项名称]等]。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对检查中发现的质量问题应及时整改，直至达到质量要求。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款的结算以实际完成的工程量及合同约定的单价为准，最终结算总价以双方审核确认的竣工结算报告为准。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

每月[x]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付上月已完工程量价款的[x%]。

工程进度款支付至合同暂定总价的[x%]时停止支付，待工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算报告及资料后，双方进行竣工结算。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至竣工结算总价的[x%]。

剩余竣工结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。

有权按照合同约定对乙方的工程款支付申请进行审核，并根据审核结果支付工程款。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

负责办理工程建设相关的各项审批手续，提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地的三通一平（通水、通电、通路及场地平整）。

按照合同约定及时支付工程款。

协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照合同约定获得工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。

在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

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