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建筑合同售后维修协议

?甲方（维修方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为具备建筑维修专业资质的机构，乙方就其拥有的建筑相关标的物委托甲方进行售后维修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修标的物

乙方委托甲方维修的建筑为[建筑名称]，位于[建筑地址]，该建筑为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，建筑面积为[x]平方米，于[竣工日期]竣工。

2.维修范围及内容

本次售后维修服务涵盖但不限于以下方面：

建筑结构部分：包括墙体、梁柱、楼板等部位的裂缝修补、加固处理。

屋面防水：对屋面防水层进行检查、修复及重新做防水处理，确保屋面无渗漏现象。

外墙维修：处理外墙的脱落、空鼓、开裂等问题，对外墙进行粉刷或装饰层修复。

室内装修维修：修复室内墙面、地面、天花板的损坏部分，包括但不限于修补孔洞、更换损坏的装饰材料等。

给排水系统维修：检查和维修室内外给排水管道，确保管道畅通，无渗漏现象，包括水龙头、马桶、地漏等洁具的维修与更换。

电气系统维修：对建筑内的电气线路、开关、插座等进行检查和维修，保障用电安全，排除电气故障。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如发现乙方提供的相关资料或现场情况与协议约定不符，有权暂停维修工作，并要求乙方进行说明或整改。

根据实际维修情况，有权合理调整维修方案，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

2.义务

按照国家相关建筑维修标准和规范以及本协议约定，为乙方提供优质、专业的售后维修服务。

派遣具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，并确保维修人员遵守乙方施工现场的各项规章制度。

负责维修所需材料和设备的采购，但应保证材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求，并向乙方提供材料和设备的质量证明文件。

在维修工作开始前，向乙方提交详细的维修计划和施工方案，经乙方确认后实施。维修过程中，应定期向乙方汇报维修进度，维修工作结束后，向乙方提交维修报告，包括维修内容、维修质量验收情况等。

对维修工程的质量负责，在质保期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，甲方应免费进行修复或更换。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作。

对甲方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，甲方应予以重视并及时改进。

在甲方维修工作不符合本协议约定时，有权要求甲方返工或采取其他补救措施。

2.义务

向甲方提供与维修标的物相关的详细资料，包括建筑设计图纸、施工记录、以往维修记录等，协助甲方了解维修标的物的实际情况。

为甲方维修工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供施工场地、协调其他施工单位等。

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付维修费用。

在质保期内，妥善使用和维护维修后的标的物，如因乙方使用不当造成维修部位损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次售后维修服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写预付款金额]）。

2.维修工作完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付维修费用的[验收款比例，如60%]，即人民币[x]元（大写：[大写验收款金额]）。

3.质保期满后，如无质量问题，乙方在[质保期满后付款期限，如10个工作日]内一次性向甲方支付剩余维修费用的[质保金比例，如10%]，即人民币[x]元（大写：[大写质保金金额]）。

甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.甲方应自本协议生效且收到乙方预付款之日起[x]个工作日内开始