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建筑合同口头协议

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方就建筑工程相关事宜达成口头协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本书面协议，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及范围：

[具体描述建筑工程的详细内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，包括但不限于各个分项工程的具体工作内容和要求]

[如有附属工程或配套设施，也需详细说明其具体内容和范围]

4.工程质量要求：

乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。

在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。

5.工程期限：

本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期以工程实际通过竣工验收之日为准。乙方应严格按照工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如验收不合格，有权要求乙方整改直至达到要求。

有权根据工程实际情况调整工程内容和范围，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。

2.义务：

负责办理工程相关的各种审批手续，确保工程合法合规建设。

按照合同约定向乙方支付工程款项。

为乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，如施工现场的三通一平等。

协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和要求，但应经甲方同意。

在施工过程中遇到不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。

2.义务：

按照本协议约定的工程内容、范围、质量要求和工期要求组织施工，确保工程顺利完成。

自行组织施工队伍，配备足够的技术人员和施工设备，确保施工质量和进度。

负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，文明施工，保护环境。

负责工程资料的收集、整理和归档，确保工程资料真实、完整、有效，工程竣工验收合格后，将工程资料移交甲方。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、工程款项及支付方式

（一）工程款项

本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[x%]向乙方支付工程进度款。

3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。

4.质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

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