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建筑合同包括合同协议书

?合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[发包人法定代表人姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[发包人联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[承包人法定代表人姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[承包人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建筑工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程名称]建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：

[对工程具体内容进行详细描述，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准等]

[如有附属工程或配套设施，需明确说明其具体内容和要求]

4.工程立项批准文号：[立项批准文号]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

承包人负责承包[具体工程承包范围，可参照工程量清单或设计图纸详细说明]，包括但不限于[列举主要的工程内容，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等]，以及完成与本工程相关的所有配套工作，确保工程整体达到合同约定的交付标准。

三、合同工期

1.计划开工日期：[具体年/月/日]

2.计划竣工日期：[具体年/月/日]

3.工期总日历天数：[工期天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

承包人应按照发包人要求的合理工期组织施工，确保工程按时竣工交付使用。因发包人原因或不可抗力等非承包人原因导致工期延误的，经发包人确认后，工期相应顺延；因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担相应的违约责任。

四、质量标准

1.工程质量标准：[明确工程应达到的质量验收规范标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等具体标准]。

2.承包人应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，承包人应接受发包人、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。

3.工程竣工后，承包人应按照国家相关规定提交完整的竣工资料，并协助发包人组织工程竣工验收。若工程质量不符合合同约定标准，承包人应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。

五、合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.合同价款的组成：

直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用，具体按照施工图纸及相关规范要求计算。

间接费：包含规费、企业管理费等费用，按照国家及地方相关规定计取。

利润：承包人根据本工程的实际情况及市场行情确定的合理利润。

税金：按照国家规定应缴纳的各项税金。

3.合同价款的调整：

在合同履行期间，如遇下列情况之一，合同价款可作调整：

国家或地方政策法规发生重大变化，导致工程造价发生增减的；

经批准的设计变更或工程洽商引起工程量增减或工程内容变化的；

因不可抗力因素导致工程费用增加或减少的；

双方约定的其他可调整合同价款的情形。

合同价款调整的程序：承包人应在上述情况发生后[具体天数]天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人及监理单位。发包人及监理单位应在收到通知后的[具体天数]天内予以核实确认，并签订补充协议或办理价款结算手续。若发包人及监理单位逾期未答复，视为认可承包人提出的调整要求。

六、双方权利义务

（一）发包人权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定及相关规范标准施工。

有权根据工程实际情况提出合理的设计变更或工程洽商要求。

有权对承包人提交的工程进度计划、施工组织设计等文件进行审查。

在承包人出现违约行为时，有权按照合同约定追究承包人的违约责任。

2.义务：

负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的场地条件，并确保施工场地具备施工条件。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

向承包人提供施工所需的基础资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。

协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

组织工程竣工验收，按照合同约定接收工程。

（二）承包人权利义务

1.权利：

有权要求发包人按照合同约定支付工程价款及提供施工所需的条件