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建筑包工协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的建筑工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：

建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]

建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米

层数及高度：[层数]层，建筑高度约[具体高度数值]米

具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程等（详见施工图纸及工程量清单）。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。

因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因造成工期延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量验收等级]标准。

2.乙方责任：

乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。

乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对工程质量进行全过程监控。

乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。

3.验收程序：

工程竣工后，乙方应提前[验收通知提前天数]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。

甲方及监理单位应在收到乙方竣工验收报告后的[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

工程未经竣工验收或验收不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方不得擅自使用。如乙方擅自使用的，视为工程已通过验收。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同价款不作调整。

2.支付方式：

合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。

基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[基础款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。

主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[主体款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。

装饰装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[装修款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[装修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。

工程竣工验收合格后[尾款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。

剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在工程质保期满后[质保金退还期限天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照合同约定的支付方式和