二零二五正规土地买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五正规土地买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地基本情况

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），面积为______平方米。

土地性质为______，土地使用权类型为______。

2.土地权利状态

土地权利清晰，无任何争议或负担，乙方保证在合同签订前已取得所有必要的土地使用权证书和相关批准文件。

二、土地买卖条款

1.土地价格

土地总价为______元，大写：______。

甲方同意按照此价格购买乙方拥有的上述土地。

2.付款方式

甲方同意在合同签订后______个工作日内支付土地总价的一半，余款在土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（具体地址）。

四、过户手续与费用

1.过户手续

乙方负责办理土地过户手续，并将所有必要的文件交付给甲方。

2.过户费用

过户费用包括但不限于土地交易税费、登记费等，由乙方承担。

3.产权转移

土地过户后，甲方成为该土地的合法所有权人，享有土地使用权和所有相关权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的土地进行实地考察和核实，如发现土地状况与描述不符，有权拒绝购买或要求乙方进行补救。

有权要求乙方提供土地的相关证明文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可等。

义务：

在合同规定的时间内支付土地总价。

按照合同约定接受土地，并完成土地过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付土地总价。

如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保出售的土地权利清晰，无任何争议或负担。

在合同规定的时间内交付土地，并确保土地符合合同约定。

六、土地交付与过户

1.土地交付

乙方应在合同签订后______个工作日内将土地交付给甲方。

土地交付时，甲方应进行验收，确认土地状况符合合同约定。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理土地过户手续，并确保所有必要文件齐全。

过户手续办理完毕后，甲方取得土地所有权。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

土地过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在合同约定的时间内完成土地过户手续，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题