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建房子合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋地址：位于__________________（详细地址）。

2.房屋结构及面积

房屋为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。

房屋层数为[x]层，各层功能布局如下：

首层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[x]间等。

二层：卧室[x]间、卫生间[x]间、书房（可根据需求调整）等。

......（如有其他楼层，依次详细描述）

3.建筑材料及设备要求

乙方应按照国家质量标准及行业规范选用建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：

水泥：采用[具体品牌及标号]水泥。

钢材：使用[指定厂家及型号]钢材。

砖块：选用[符合标准的砖块类型及规格]砖块。

门窗：安装[具体材质及样式的门窗]，确必威体育官网网址封性和安全性。

屋面防水材料：采用[质量可靠的防水材料品牌及型号]。

水电管材：选用[知名品牌的水电管材及规格]，保证水电安装质量。

乙方应保证所使用的建筑材料及设备符合国家环保标准，无有害物质超标情况，确保甲方居住安全和健康。

4.房屋装修标准

室内墙面：首层及二层客厅、卧室墙面采用[具体装修材料，如乳胶漆、壁纸等]进行装修，颜色由甲方选定；其他房间墙面根据实际情况进行简单粉刷处理。

地面：首层客厅、餐厅地面铺设[地砖材质及规格]地砖，卧室地面铺设[木地板材质及规格]木地板；二层及以上卧室地面根据甲方要求铺设地砖或木地板。厨房、卫生间地面铺设防滑地砖，墙面粘贴[墙砖材质及规格]墙砖至吊顶高度。

天花板：客厅、餐厅采用[吊顶材料及样式]吊顶，卧室及其他房间采用简单石膏板吊顶或不吊顶处理。

厨房：配备整体橱柜，包含炉灶、水槽、吊柜、地柜等，材质选用[具体橱柜材质]。

卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施（或浴缸）等卫生洁具，品牌及型号由双方协商确定，确保使用功能和质量。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、建筑材料及设备要求进行施工。

有权在房屋建造过程中根据实际情况对房屋设计、功能布局等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加部分。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。

负责施工现场的三通一平（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。

在乙方施工过程中，及时协调解决与周边邻居或相关部门的关系，避免因外部因素影响施工进度。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

2.义务

严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述、质量标准、建筑材料及设备要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋在约定的工期内竣工交付。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。

工程竣工后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除本协议约定的可调整因素外，不因任何原