建房合同和协议.docxVIP

建房合同和协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程名称：__________________

3.工程内容及要求

乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案，进行房屋的基础、主体结构、屋面、内外墙面装饰、水电安装等工程施工。具体施工内容包括但不限于：

基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固稳定，符合设计及相关规范要求。

主体结构工程：按照设计图纸进行柱、梁、板、墙等混凝土及砌体结构施工，保证结构安全可靠。

屋面工程：做好屋面防水、保温、隔热处理，确保屋面无渗漏现象。

内外墙面装饰工程：根据双方约定的装修标准，进行内外墙面的粉刷、贴砖等装饰施工，保证墙面平整、美观。

水电安装工程：完成室内外给排水管道、电气线路的铺设及相关设备的安装调试，确保水电畅通，符合使用要求。

房屋建筑层数为______层，建筑面积约______平方米。具体尺寸及面积以实际施工测量为准。

二、工程承包方式

本工程采用______承包方式，即乙方包工包料，负责提供完成本工程所需的全部建筑材料、设备及劳务，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。

2.竣工日期：本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。

3.工期延误

因甲方原因造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。

因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程合同总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的其他调整因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式

合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

内外装饰工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

工程竣工，经甲方及相关部门验收合格，双方办理完工程结算手续后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，如乙方违反约定，甲方有权责令乙方整改，直至解除合同，并要求乙方承担相应责任。

对工程变更、增减项目等有决定权，并有权要求乙方提供相应的施工方案和报价。

2.义务

负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境