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建房全包合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下全包合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋地址

本合同所涉房屋位于[详细地址]。

2.房屋规格

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。

房屋设计包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，各区域的具体尺寸、门窗位置及规格详见施工图纸。

3.建筑结构

采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家相关建筑标准及抗震要求。

4.建筑材料

乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：

水泥：[品牌及型号]

钢材：[品牌及规格]

红砖：[规格及质量要求]

门窗：[材质及品牌]

防水材料：[品牌及型号]

电线电缆：[规格及品牌]

5.施工工艺及质量标准

基础工程：按照设计要求进行地基处理，确保基础坚实牢固，承载能力符合设计标准。

主体结构施工：严格按照施工规范进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等作业，保证结构的整体性和稳定性。

墙体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，确保墙体的隔音、隔热及防水性能。

屋面工程：屋面防水处理应严格按照操作规程进行，确保屋面无渗漏现象。

水电安装工程：电线铺设应规范整齐，符合安全用电要求；给排水管道安装应牢固、无渗漏，排水畅通。

乙方应严格按照国家现行建筑施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

6.装修工程

室内墙面：采用[装修材料及工艺，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]。

地面：客厅、卧室地面采用[地面材料及工艺，如瓷砖地面、木地板地面等]；厨房、卫生间地面采用[防滑地砖等材料及工艺]。

天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料及工艺，如石膏板吊顶、集成吊顶等]；厨房、卫生间天花板采用[防水防潮吊顶材料及工艺]。

门窗安装：按照设计要求安装门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位。

厨房装修：配备橱柜、水槽、炉灶等基本厨房设备，橱柜材质及款式应符合甲方要求。

卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，洁具品牌及规格应符合合同约定。

7.附属设施

配套建设房屋周边的围墙、大门、化粪池、沼气池等附属设施，具体尺寸及做法以施工图纸为准。

安装太阳能热水器、空调外机预留位置及排水管道等设施，确保房屋使用功能完善。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保施工用水、用电接入施工现场。

按照合同约定的时间和方式支付工程款。

协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的文件和资料。

对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。

负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取工程款。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证工程顺利进行。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

具备从事房屋建筑工程的相应资质，并向甲方提供资质证书复印件。

按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行施工，确保工程质量合格。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交给甲方审核，并按照审核后的计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。

遵守施工现场所在地的环境保护规定，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。

负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合本合