延边土地出让协议合同.docxVIP

延边土地出让协议合同

?合同编号：[具体编号]

出让方（甲方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

名称：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于延边地区的[土地具体位置及面积等详细信息]土地（以下简称该土地），并有意出让给乙方；乙方愿意受让该土地，用于[乙方拟使用土地的用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地出让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于延边[具体市/县/乡/村]，四至为东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。

2.土地面积：土地总面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米），其中净用地面积为[x]平方米（大写：[大写净用地面积]平方米），代征道路面积为[x]平方米（大写：[大写代征道路面积]平方米），代征绿化面积为[x]平方米（大写：[大写代征绿化面积]平方米）等（如有其他代征情况详细列出）。

3.土地用途：[明确土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]

4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如空地、已平整、有地上附着物等情况详细说明]

二、土地出让价格及付款方式

1.土地出让价格：双方同意该土地的出让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地出让款。

第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。

第二期款项：在甲方完成[相关交付条件，如土地平整、相关手续办理等，详细列出]后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。

尾款：在该土地完成过户登记至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地出让款。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方违约责任。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时应确保土地达到[交付条件要求，如土地平整程度、通水通电情况等详细说明]。

协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户登记费用增加部分（如有）。在办理土地过户登记过程中，积极配合相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。

负责处理与该土地有关的债权债务关系，确保乙方接收土地后不会因该土地的债权债务问题受到影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式使用该土地。

在支付全部土地出让款及完成相关手续后，有权要求甲方协助办理土地过户登记手续，将土地过户至乙方名下。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款。

按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本合同约定的程序办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。

在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因乙方使用土地产生的一切税费及其他费用。

在接收土地后，妥善保护土地及地上附着物（如有），不得擅自损毁或破坏。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。

按照本合同约定的时间和条件接收土地，积极配合甲方办理土地交付及过户登记等相关手续。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付土地时签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付确认书应包括土地面积、现状、交付时间等内容。

五、土地过户登记

1.过户登记时间：甲方应在乙方支付完第二期款项后的[x]个工作日内，开始协助乙方办理土地过户登记手续，并确保在[具体过户登记完成日期]前完成土地过户登记至乙方名下。

2.过户登记费用承担：土地过户登记