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延续物业服务合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称原合同），原合同即将到期，双方经友好协商，就延续物业服务事宜达成如下协议：

一、延续协议的基本信息

1.协议编号：[具体编号]

2.签订日期：[签订协议的具体日期]

3.延续期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、标的物或服务具体描述

1.物业服务区域：[详细描述物业服务区域的范围，包括小区名称、具体坐落位置、占地面积、建筑面积等信息]

2.物业服务内容

物业共用部位的维修、养护和管理：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

环境卫生管理：负责物业服务区域内公共区域的日常清扫、保洁，包括楼道、电梯轿厢、楼梯扶手、道路、停车场、绿化带等，及时清运垃圾，保持环境整洁。

绿化养护管理：对物业服务区域内的绿地、树木、花卉等进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、良好。

秩序维护管理：制定并执行物业服务区域内的门岗值班、巡逻制度，维护公共秩序，协助做好安全防范工作，对进出人员、车辆进行登记和管理。

车辆停放管理：负责物业服务区域内停车场的规划、管理，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。

消防管理：按照消防法规要求，对物业服务区域内的消防设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行，组织开展消防安全宣传和培训，制定消防应急预案并定期演练。

电梯运行服务：安排专业人员对电梯进行日常巡检、维护保养，确保电梯安全运行，为业主提供电梯乘坐服务。

其他服务：根据业主需求，提供诸如代收代缴水电费、信件代收代发、社区文化活动组织等其他约定的物业服务。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权了解乙方物业服务费用的收支情况。

对乙方违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。

协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业服务用房、相关设施设备资料等。

配合乙方做好物业服务区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，教育业主遵守物业管理规定。

及时向乙方告知业主、物业使用人的意见和建议，协调乙方与业主、物业使用人的关系。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取物业服务费用。

根据法律法规和本协议约定，自主开展物业服务工作，制定物业服务方案和相关管理制度。

有权要求甲方协助开展物业服务工作，对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。

对物业服务区域内违反法律法规、业主公约的行为进行制止，并及时向相关部门报告。

2.义务

按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业服务。

定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。

加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。

妥善保管物业服务区域内的物业档案资料，包括物业竣工验收资料、设施设备档案、业主资料等。

对物业服务区域内的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时修复或承担相应赔偿责任。

协助甲方做好物业服务区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案，发生安全事故时，及时采取措施并向相关部门报告。

配合甲方做好物业服务区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，积极响应甲方和业主的合理需求。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：本协议延续期间，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.