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店面出租转让协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面），愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置见附件一《店面位置示意图》。

2.面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：该店面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.装修及设施设备：该店面现有装修及设施设备情况见附件二《店面装修及设施设备清单》，乙方应在接收店面时对装修及设施设备的现状进行确认。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。

后续租金递增方式及标准，双方可根据市场情况在续租时另行协商确定。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付上述费用或承担赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应按照本合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合约定的使用条件。

负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与店面经营相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面。但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用店面。

在租赁期间，乙方对店面进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修及设施设备乙方可自行拆除，不可移动的装修及设施设备归甲方所有。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务：

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责店面内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

六、店面的交付与接收

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。

2.交付标准：店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

3.接收程序：乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内对店面进行验收。如发现店面存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知