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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵顶老旧小区改造投资协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________（房屋产权所有者）

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方：_________（投资方）

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致，就甲方拥有的位于_________的老旧小区房屋进行抵顶改造投资，实现老旧小区改造升级的目标，特订立本协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《城市房屋拆迁管理条例》

4.《城市房地产开发经营管理条例》

5.双方签订的其他相关协议和文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵顶改造：指甲方将其拥有的老旧小区房屋产权抵顶给乙方，乙方对老旧小区进行改造升级的行为。

2.老旧小区：指建成年限较长，基础设施落后，居住环境较差的小区。

3.投资协议：指甲方与乙方就老旧小区改造投资事宜达成的协议。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有老旧小区房屋产权的房屋产权所有者。

2.乙方：指对老旧小区进行改造投资的投资者。

3.抵顶：指甲方将其拥有的老旧小区房屋产权抵顶给乙方。

4.改造升级：指乙方对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的提升。

5.投资协议：指甲方与乙方就老旧小区改造投资事宜达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行老旧小区改造。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务。

3.甲方应按照合同约定向乙方提供相关手续和证明材料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵顶房屋产权。

2.乙方有权监督甲方履行合同义务。

3.乙方应按照合同约定对老旧小区进行改造升级。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。

5.2合同履行地点

老旧小区改造项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定向乙方提供抵顶房屋产权。

2.乙方按照合同约定对老旧小区进行改造升级。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.双方协商一致后，签订终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将老旧小区恢复至合同约定的状态。

2.双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵顶房屋产权价值：根据甲方提供的房屋产权评估报告，抵顶房屋产权价值为人民币_________元。

2.改造投资费用：乙方对老旧小区进行改造升级所需投资总额为人民币_________元。

3.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、施工费、材料费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.抵顶房屋产权价值支付：甲方应于本合同生效之日起_________日内，将抵顶房屋产权价值人民币_________元支付给乙方。

2.改造投资费用支付：乙方应根据合同约定分期支付改造投资费用，具体支付计划如下：

首期支付：合同生效之日起_________日内，支付人民币_________元；

第二期支付：自首期支付之日起_________个月后，支付人民币_________元；

第三期支付：自第二期支付之日起_________个月后，支付人民币_________元；

余款支付：自第三期支付之日起_________个月后，支付剩余款项。

7.3支付时间

1.抵顶房屋产权价值支付时间：本合同生效之日起_________日内。

2.改造投资费用支付时间：根据双方约定的分期支付计划执行。

7.4支付条款

1.甲方支付抵顶房屋产权价值后，乙方应在_________日内出具相应的收款凭证。

2.乙方收到甲方支付的改造投资费用后，应在_________日内出具相应的收款凭证。

3.支付方式为银行转账，双方应提供对方银行账户信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付抵顶房屋产权价值，应向乙方支付违约金，违约金为人