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物业租赁及管理服务协议规范

第一章合同基本信息

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条甲乙双方基本信息

第二条甲方信息：

名称：（此处填写甲方名称）

地址：（此处填写甲方地址）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

第二条乙方信息：

名称：（此处填写乙方名称）

地址：（此处填写乙方地址）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

第三条合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写合同签订日期）

第四条合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写合同签订地点）

第二章物业租赁基本条款

第五条物业基本情况

第五条甲乙双方确认的物业基本情况如下：

1.物业名称：（此处填写物业名称）

2.物业地址：（此处填写物业地址）

3.物业用途：（此处填写物业用途）

4.物业面积：（此处填写物业面积）

5.物业结构：（此处填写物业结构）

第六条租赁期限

第六条甲乙双方确认的租赁期限如下：

1.租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

2.租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）

3.租赁期限为：（此处填写租赁期限，如一年、两年等）

第七条租金支付方式

第七条甲乙双方确认的租金支付方式如下：

1.租金金额：（此处填写租金金额）

2.支付时间：（此处填写租金支付时间，如每月、每季度等）

3.支付方式：（此处填写租金支付方式，如银行转账、现金等）

第八条租金调整

第八条在租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方应按照以下原则进行调整：

1.调整依据：（此处填写租金调整的依据，如物价指数、市场行情等）

2.调整频率：（此处填写租金调整的频率，如每年调整一次等）

3.调整通知：（此处填写租金调整的通知方式，如提前一个月书面通知等）

第三章物业管理服务基本条款

第九条管理服务内容

第九条乙方提供的管理服务内容包括但不限于：

1.清洁服务

2.安全保卫服务

3.绿化养护服务

4.设施设备维护服务

5.其他辅助服务

第十条管理服务标准

第十条乙方提供的管理服务标准应达到以下要求：

1.清洁服务：保持物业内外清洁，无垃圾、无杂物

2.安全保卫服务：保证物业安全，防范盗窃、火灾等

3.绿化养护服务：保持绿化区域整洁、美观

4.设施设备维护服务：保证设施设备正常运行，及时维修故障

5.其他辅助服务：按照甲方需求提供相应服务

第十一条管理服务费用

第十一条乙方提供的管理服务费用为：（此处填写管理服务费用）

1.服务费用包含内容：（此处填写服务费用包含的具体内容）

2.费用支付方式：（此处填写费用支付方式，如每月、每季度等）

第四章物业使用与维护

第十二条物业使用规则

第十二条甲方在使用物业过程中，应遵守以下规则：

1.不得擅自改变物业结构

2.不得损坏物业设施设备

3.不得占用消防通道、公共区域

4.不得影响他人正常生活、工作

第十三条物业维护责任

第十三条甲方应承担以下物业维护责任：

1.日常清洁维护

2.设施设备定期检查与保养

3.绿化区域维护

4.公共区域维护

第五章合同履行与变更

第十四条合同履行

第十四条甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，保证合同的有效执行。

第十五条合同变更

第十五条本合同如有变更，甲乙双方应书面确认，变更内容为本合同的有效组成部分。

第十六条合同解除

第十六条在租赁期间，如遇以下情况，甲乙双方可解除本合同：

1.甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益

2.乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益

3.因不可抗力导致本合同无法履行

4.双方协商一致解除合同

第十七条合同终止

第十七条本合同期满或双方协商一致解除合同后，应办理物业移交手续，包括但不限于：

1.甲方将物业交还乙方

2.乙方结清所有应付款项

3.双方签订物业移交确认书

第六章物业使用及维护义务

第十八条物业使用规范

第十八条甲方在使用物业过程中，应遵守以下使用规范：

1.甲方应按照物业用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.甲方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存违禁品。

3.甲方不得在物业内搭建临时设施，如未经允许不得搭建遮阳棚、雨棚等。

4.甲方应合理使用物业内的水电设施，不得私拉乱接电线，不得超负荷使用电器。

第十九条物业维护责任

第十九条甲方应承担以下物业维护责任：

1.甲方应保持物业的整洁，定期进行清洁，保证无垃圾、无杂物。

2.甲方应爱护物业内的公共设施，如座椅、灯具等，不得故意损坏。

3.甲方应配合乙方进行物业设施的检查和维护工作。

4.甲方应遵守乙方关于物业维护的相关通知和规定。

第二十