住宅预订定金标准协议 2024 年通用版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预订定金标准协议2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.住宅预订

2.1预订方式

2.2预订流程

3.定金标准

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件及流程

4.定金支付时间

4.1支付时间点

4.2支付时间限制

5.定金的使用与扣除

5.1定金使用规则

5.2定金扣除条件

6.合同的成立与生效

6.1合同成立条件

6.2合同生效时间

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

11.2履行时间

12.其他条款

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3盖章

14.合同生效日期

14.1合同生效日期确定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

为本合同所述，“甲方”是指签署本合同并同意购买住宅的个人或实体。

为本合同所述，“乙方”是指出售住宅的个人或实体。

为本合同所述，“住宅”是指乙方同意出售给甲方的物业。

为本合同所述，“预订”是指甲方对住宅的预订请求。

为本合同所述，“定金”是指甲方支付给乙方的预付款，作为对住宅预订的确认。

为本合同所述，“合同”是指本住宅预订定金标准协议。

1.2解释

本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有规定。

本合同中的仅用于方便阅读，不影响任何条款的解释或含义。

本合同中的空格、编号、或其他任何形式的间隔，均不应影响任何条款的解释或含义。

2.住宅预订

2.1预订方式

甲方可以通过乙方提供的预订平台或联系方式，进行住宅的预订。

甲方在预订住宅时，应提供必要的个人信息和联系方式，以便乙方进行后续沟通和联系。

2.2预订流程

甲方在确认购买住宅的意向后，应按照乙方的指引完成预订流程。

甲方在预订时，需提供有效的支付方式，并同意支付定金。

乙方在收到甲方的预订请求后，将予以确认，并为甲方保留住宅。

3.定金标准

3.1定金金额

甲方应支付给乙方相当于住宅总价的20%作为定金。

定金金额不应少于人民币10,000元。

3.2定金支付方式

甲方可以通过线上支付平台、银行转账或其他乙方认可的方式支付定金。

甲方在支付定金时，应注明交易信息，以便乙方核实。

3.3定金退还条件及流程

若甲方在预订后，未经乙方同意取消预订，乙方有权不退还定金。

若甲方在预订后，因特殊情况无法继续购买住宅，可以向乙方申请退还定金。

甲方需向乙方提交书面退款申请，并提供相关证明材料。

乙方在收到甲方退款申请后，将在7个工作日内进行审核，并根据实际情况决定是否退还定金。

4.定金支付时间

4.1支付时间点

甲方应在与乙方确认预订成功后的3个工作日内支付定金。

4.2支付时间限制

甲方在预订成功后，应在规定的时间内支付定金，否则乙方有权取消预订，并将住宅重新对外销售。

5.定金的使用与扣除

5.1定金使用规则

定金将用于抵扣甲方购买住宅的尾款。

5.2定金扣除条件

若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权从定金中扣除相应的违约金或赔偿金。

6.合同的成立与生效

6.1合同成立条件

本合同在甲乙双方签署并乙方收到甲方支付的定金后即刻成立。

6.2合同生效时间

本合同自签署之日起生效，有效期为1年。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

甲乙双方可以通过书面协议变更本合同的条款。

7.2合同解除条件

（1）甲乙双方达成书面一致解除合同的协议；

（2）合同有效期内，甲方因特殊情况无法继续购买住宅，并向乙方提交书面解除申请，乙方予以同意；

（3）合同有效期内，乙方因特殊情况无法继续出售住宅，并向甲方提交书面解除申请，甲方予以同意。

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方同意通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法