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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅预售交易标准协议模板2024年版版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2合同标的

1.2.1预售房屋

1.2.2预售房屋的权益

1.3合同术语

2.预售房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落

2.1.2房屋结构

2.1.3房屋面积

2.2房屋权益

2.2.1土地使用权

2.2.2房屋所有权

3.交易价格与支付方式

3.1预售价格

3.2支付方式

3.2.1定金

3.2.2首付款

3.2.3贷款

3.2.4尾款

4.交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.2.1房屋建设完成

4.2.2取得房屋所有权证

5.质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.附加条款

11.1特殊情况处理

11.2合同的补充

12.其他约定

12.1房屋登记

12.2税费承担

13.合同的份数

13.1合同副本

13.2各方的保留副本

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.2.2预售房屋的权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、使用权、收益权等。

1.3合同术语

本合同下列术语的含义如下：

（1）预售：甲方在房屋建设过程中，提前将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

（2）交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房屋。

（3）质量保修：甲方对房屋质量问题承担修复、更换或者赔偿责任的时间段。

（4）违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：_____（详细地址）。

2.1.2房屋结构：_____（结构类型，如：住宅、别墅等）。

2.1.3房屋面积：_____（建筑面积，单位：平方米）。

2.2房屋权益

2.2.1土地使用权：_____（土地使用权证号）。

2.2.2房屋所有权：_____（房屋所有权证号）。

第三条交易价格与支付方式

3.1预售价格：_____（单价，单位：元/平方米；总价，单位：元）。

3.2支付方式

3.2.1定金：乙方应在签订本合同时支付定金_____元，该定金在合同履行完毕后抵作房款。

3.2.2首付款：乙方应自合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总房款的____%。

3.2.3贷款：乙方应自合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，贷款比例不超过总房款的____%。

3.2.4尾款：乙方应在房屋交付时支付尾款，尾款金额为总房款减去已支付的定金、首付款及贷款金额。

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，至房屋达到交付条件止。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件

4.2.1房屋建设完成：房屋主体结构、配套设施等建设完毕，具备基本居住条件。

4.2.2取得房屋所有权证：甲方取得房屋所有权证，并将房屋所有权证原件交付给乙方。

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修

5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起，至房屋所有权转移之日止。

5.2.3保修责任：甲方对房屋质量问题承担修复、更换或者赔偿责任。

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.1.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

6.1.2甲方应保证房屋质量，按照约定承担质量保修责任。

6.1.3甲方应协助乙方办理房屋登记等相关手续。

6.2买受人的权利与义务

6.2.1乙方应按照本合同约定，支付房款。

6.2.2乙方应按照约定接受房屋交付。

6.2.3乙方应协助甲方办理房屋登记等相关手续。

第二部分：合同附件如下：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋预售许可证