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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权商铺租赁协议规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2商铺描述

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.2.4商铺产权证明：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户信息：

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整依据：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺用途：

1.6.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前向出租方申请，并经出租方同意。

1.7商铺维修责任

1.7.1出租方负责维修范围：

1.7.2承租方负责维修范围：

1.7.3商铺维修费用承担方式：

8.保险责任

8.1承租方应自行购买商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

8.2承租方应在商铺内发生的任何事故中承担责任，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。

8.3出租方不承担因承租方使用不当或其他原因导致的任何损失或损害。

9.转租条款

9.1承租方不得将商铺转租给第三方。

9.2如承租方需要转租，应提前至少三个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

9.3未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方支付违约金。

10.合同终止

10.1.1租赁期满，承租方按照约定将商铺交还出租方；

10.1.2出租方与承租方协商一致提前终止本合同；

10.1.3承租方违反本合同约定，出租方有权提前终止本合同；

10.1.4法律、法规规定的其他终止情况。

11.违约责任

11.1出租方违约：

11.1.1

出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；

11.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。

11.2承租方违约：

11.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；

11.2.2承租方未按照约定使用商铺的，应承担相应的责任，并赔偿出租方因此造成的损失；

11.2.3承租方未经出租方同意转租的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

13.2本合同签订地为中华人民共和国。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，双方各执一份；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺产权证明文件

附件二：商铺现状照片及视频资料

附件三：租赁合同补充协议

附件四：租金支付证明文件

附件五：商铺保险单据

附件六：转租协议（如有）

附件一的详细要求和说明：

商铺产权证明文件应包括商铺的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明出租方对商铺的产权拥有合法权利。

附件二的详细要求和说明：

商铺现状照片及视频资料应真实反映商铺的现状，包括内部结构、设施设备、墙面地面等情况，以确保承租方对商铺的实际情况有清晰的了解。

附件三的详细要求和说明：

租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金调整、维修责任等条款的补充和修改，需双方签字盖章确认。

附件四的详细要求和说明：

租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账凭证、现金收据等，以证明承租方按照约定及时支付租金。

附件五的详细要求和说明：

商铺保险单据应包括保险单的原件或复印件，以证明承租方已购买并生效的商铺保险。

附件六的详细要求和说明：

如承租方需要转租，应提供转租协议，其中包括转租方的信息、转租期限、租金支付等相关条款，需出租