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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅转手协议样本精简版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3转手条件

2.价格与支付

2.1转手价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.交付与过户

3.1交付日期

3.2交付条件

3.3过户手续

4.权利与义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

5.维修与保养

5.1保修责任

5.2维修保养费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1特别约定

9.2附件说明

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.合同的完整性与优先性

13.1合同完整性

13.2合同优先性

14.其他条款

14.1双方确认

14.2第三方权益

14.3无效与可分割性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

【】室【】厅【】卫，建筑面积【】平方米，房屋结构【】，住宅产权【】年，房屋所有权证号【】。

1.3转手条件

（1）甲方为住宅的合法所有权人，拥有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）住宅已取得所有必要的政府审批手续，符合国家和地方的相关规定；

（4）甲方应提供住宅的所有相关文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条价格与支付

2.1转手价格

双方协商确定，住宅的转手价格为【】元人民币（大写：【】元整）。

2.2支付方式

（1）【】万元人民币作为定金，在合同签订之日起【】日内支付给甲方；

（2）剩余款项【】万元人民币，乙方应在与甲方办理过户手续完毕之日起【】日内支付给甲方。

2.3支付时间表

乙方按照本合同约定的支付方式，具体的支付时间表如下：

（1）定金支付：【】年【】月【】日前；

（2）剩余款项支付：【】年【】月【】日前。

第三条交付与过户

3.1交付日期

双方约定，甲方应在【】年【】月【】日前，将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将住宅的所有债务、抵押等权利瑕疵解除；

（2）住宅已按照本合同约定，完成所有必要的维修和保养；

（3）甲方已提供住宅的所有相关文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3过户手续

双方应共同前往相关部门，办理住宅的过户手续。过户手续的费用由【】承担。过户完成后，住宅的所有权归乙方所有。

第四条权利与义务

4.1卖方权利义务

甲方在本合同项下的权利义务如下：

（1）保证住宅的合法性，包括产权、审批手续等；

（2）按照本合同约定，完成住宅的维修和保养；

（3）提供住宅的所有相关文件；

（4）按照本合同约定，接受乙方的支付；

（5）在过户完成后，将住宅的所有权转移给乙方。

4.2买方权利义务

乙方在本合同项下的权利义务如下：

（1）按照本合同约定，支付转手价格；

（2）按照本合同约定，接受住宅的交付；

（3）协助甲方完成住宅的过户手续；

（4）自过户完成后，承担住宅的所有权和相应的费用；

（5）遵守国家和地方的相关规定，合理使用住宅。

第五条维修与保养

5.1保修责任

（1）房屋结构；

（2）室内装修；

（3）附属设施。

5.2维修保养费用

住宅的维修保养费用由【】承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

（1）甲方未按照本合同约定，履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转手价格的【】%；

（2）甲方未按照本合同约定，履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付维修保养费用，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）其他违约行为，按照本合同约定的方式承担违约责任。

6.2买方违约

（1）乙方未按照本合同约定，支付转手价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转手

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方按照本合同约定，完成住宅的交付和过户手续；

（2）乙方支付完毕所有的转手价格；

（3）双方协商一致终止本合同。

第九条附加条款

9.1特别约定

双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

9.2附件说明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；