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住宅车库交易协议规范文本（2024年修订）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅车库

1.2交易双方

1.3交易金额

1.4交易时间

2.住宅车库基本信息

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库所有权

2.4车库使用情况

3.交易条件

3.1车库出售条件

3.2车库购买条件

3.3交易方式

3.4交易程序

4.价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款事宜

4.5支付时间与方式

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4产权证明

6.交易双方的权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.合同的解除与违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露后果

11.合同的附录

11.1车库相关照片

11.2产权证明文件

11.3其他重要文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同的附件

13.1车库出售证明

13.2车库购买证明

13.3其他相关证明文件

14.其他条款

14.1第三方受益人

14.2法律适用

14.3合同的语言版本

14.4合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅车库：指位于【住宅小区名称】的【车库门牌号】地下车库，车库编号为【车库编号】，车库面积为【车库面积】平方米。

1.3交易金额：指买方应支付给卖方的住宅车库交易总价款，金额为人民币【交易金额】元整。

1.4交易时间：指本合同签订后【交易时间】内，买方应按照本合同约定的付款方式支付交易金额。

第二条住宅车库基本信息

2.1车库位置：位于【住宅小区名称】的【车库门牌号】，具体位置见附件一。

2.2车库面积：车库面积为【车库面积】平方米，具体尺寸见附件一。

2.3车库所有权：卖方保证车库的所有权归其所有，且不存在任何权利纠纷。

2.4车库使用情况：车库目前处于空置状态，未进行任何形式的出租或使用。

第三条交易条件

3.1车库出售条件：卖方同意将上述车库出售给买方，买方同意购买上述车库。

3.2车库购买条件：买方应支付给卖方交易金额，并按照本合同约定办理产权过户手续。

3.3交易方式：双方通过协商一致，采用现金交易方式进行。

3.4交易程序：双方在本合同签订后，按照本合同约定的付款方式支付交易金额，并办理产权过户手续。

第四条价格与支付方式

4.1交易价格：交易金额为人民币【交易金额】元整。

4.2定金：买方在签订本合同后【定金支付时间】内支付给卖方定金，金额为人民币【定金金额】元整。定金在买方支付首付款后【定金退还时间】内退还给买方。

4.3首付款：买方在签订本合同后【首付款支付时间】内支付给卖方首付款，金额为人民币【首付款金额】元整。

4.4贷款事宜：买方如需贷款购买车库，应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。

4.5支付时间与方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付交易金额，具体支付时间与方式见附件二。

第五条产权过户

5.1过户手续：买方应在本合同签订后【过户手续办理时间】内，按照我国法律规定和相关部门的要求，办理车库产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用由买方承担。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后【过户时间】内完成产权过户手续。

5.4产权证明：买方在完成产权过户手续后，应向卖方提供车库的产权证明。

第六条交易双方的权利与义务

6.1卖方权利与义务

1)卖方应保证车库的所有权归其所有，且不存在任何权利纠纷。

2)卖方应配合买方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3)卖方在收到买方支付的交易金额后，应将车库的所有权转移给买方。

6.2买方权利与义务

1)买方应按照本合同约定支付交易金额。

2)买方应办理车库的产权过户手续，并承担过户费用。

3)买方在获得车库所有权后，应合理使用车库，并遵守住宅小区的管理规定。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向住宅小区所在的居民委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁