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住宅区物业管理委托合同通用版样本6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

成员名单：_________

#乙方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

资质证明：_________

合同条款

#一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于_________的住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：维护房屋的安全、完好，监督装修行为，处理房屋质量问题。

2.公共设施管理：维护公共设施的完好和安全，组织维修和保养。

3.绿化与环境卫生管理：负责绿化带的维护和保养，保持环境清洁。

4.安全管理：维护小区安全秩序，实施安全防范措施。

5.档案管理：建立和管理物业档案。

6.其他事宜：_________。

#二、委托管理权限

乙方在物业管理中可行使以下权限：

1.对房屋共用部位、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护。

2.对房屋外观的装饰装修进行监督。

3.对小区的绿化、环境卫生、公共安全秩序进行维护。

4.对物业档案进行管理。

5.制订物业管理的规章制度。

6.其他与物业管理相关的事宜。

#三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方可根据实际情况协商续签。

#四、费用与支付

1.物业管理费：甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费，具体标准如下：_________。

2.其他费用：如绿化养护费、保洁费等，具体标准如下：_________。

3.支付方式：甲方可通过银行转账或现金的方式向乙方支付物业管理费，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方在收取物业管理费时，应出具合法有效的发票或收据。

#五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方物业管理工作的实施情况；

（2）对乙方提出的合理建议和要求予以支持；

（3）按时向乙方支付物业管理费；

（4）协助乙方处理物业管理中的突发事件；

（5）其他与甲方相关的权利义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定进行物业管理；

（2）对物业管理中的突发事件进行处理；

（3）对小区绿化、环境卫生、公共安全秩序进行维护；

（4）建立物业档案；

（5）其他与乙方相关的权利义务。

#六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费的，应按日向乙方支付违约金，违约金的具体数额为未支付物业管理费的____%。

2.乙方未按照合同约定进行物业管理的，应按日向甲方支付违约金，违约金的具体数额为未管理物业费的____%。

3.其他违约责任：_________。

#七、争议解决方式

本合同的争议解决方式如下：双方可先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应友好合作，共同维护小区的和谐稳定。若因争议处理导致小区出现混乱或损坏的，双方应承担相应的法律责任。此外，双方应积极配合相关部门进行调解或仲裁，以便尽快解决争议。在争议解决期间，乙方应继续履行其物业管理职责，确保小区的正常运行和管理。甲方也应按时向乙方支付物业管理费，以保障乙方的合法权益。若因争议解决而导致合同无法按时履行的，双方应友好协商解决方案，并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及_________等文件的规定，经双方充分协商，就_________小区（大厦）的物业管理达成如下协议，共同遵守。

一、物业管理区域

_________小区（大厦）位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责向甲方提供物业管理咨询服务。

2.乙方负责为甲方提供房屋共用部位的维修、养护服务。

3.乙方负责为甲方提供房屋共用设施设备的维修、养护服务。

4.乙方负责为甲方提供公共区域的清洁、保洁服务。

5.乙方负责为甲方提供公共区域的绿化养护服务。

6.乙方负责为甲方提供公共区域的秩序维护服务。

7.乙方负责为甲方提