物业与业主合同书物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业与业主合同书物业管理合同书

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

1.1楼宇及公共区域清洁、绿化、维护；

1.2楼宇及公共区域安全监控；

1.3设施设备运行维护；

1.4物业费收缴及使用管理；

1.5业主投诉处理；

1.6其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定，提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费

乙方应按照约定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费。

1.1物业管理费标准为______元/平方米·月。

1.2物业管理费缴纳方式为______。

2.其他费用

乙方应按照约定支付其他相关费用，如停车费、维修基金等。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；

1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除本合同；

1.3本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、违约责任

1.甲方违约责任

1.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______元的违约金；

1.2甲方违反必威体育官网网址义务，泄露乙方隐私的，应承担相应的法律责任；

1.3甲方其他违约行为，按照法律法规及双方约定承担相应责任。

2.乙方违约责任

2.1乙方未按照约定支付物业管理费的，应向甲方支付______元的滞纳金；

2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

2.3乙方其他违约行为，按照法律法规及双方约定承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或提供替代服务。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付物业管理费。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行业主大会或业主委员会的选举等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付物业管理费后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致物业管理服务不达标的，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付物业管理费。

配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于提供业主信息、参与业主大会等。

六、服务监督与投诉处理

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方的投诉，并在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）给予回复。

2.投诉处理

乙方投诉经核实后，甲方应根据情况采取相应措施，如改进服务、赔偿损失等。

七、费用调整

1.费用调整条件

1.1物价上涨；

1.2政策调整；

1.3重大设施设备更新；

1.4双方协商一致。

2.调整程序

费用调整应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。

2.合同解除

1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；

1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除本合同；

1.3本合同期满或解除后，双方应按照约定办理相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震