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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
换房协议范例二零二五年
甲方(换房方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(换房方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、换房描述
1.换房房屋信息
房屋1:甲方拥有的房屋,位于______(详细地址),面积为______平方米。
房屋2:乙方拥有的房屋,位于______(详细地址),面积为______平方米。
2.换房条件
(1)双方房屋产权清晰,无任何权属纠纷;
(2)双方房屋均符合国家相关法律法规的要求;
(3)双方房屋均无重大维修需求;
(4)双方均同意承担换房过程中产生的相关费用。
二、换房数量与价格
1.换房数量
甲方同意将房屋1交换给乙方,乙方同意将房屋2交换给甲方。
实际换房以双方最终书面确认为准,但确认应在换房协议签订后______天内(具体时长)完成。
2.换房价格
双方同意房屋1与房屋2的价值相当,无需进行货币结算。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房屋2交付给甲方。
甲方应在接到乙方交付通知后的______个工作日内将房屋1交付给乙方。
2.交房地点
双方应在房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续,具体时间地点由双方另行协商确定。
四、其他约定
1.双方应遵守国家相关法律法规,确保换房行为的合法性;
2.双方应保持诚信,履行换房协议中的各项约定;
3.如因不可抗力导致换房协议无法履行,双方应协商解决,协商不成可依法向人民法院提起诉讼;
4.本换房协议一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方交换的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒绝交换或要求乙方提供替代房屋。
有权根据换房实际情况调整交换房屋,但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照协议约定办理过户手续。
为乙方办理过户提供必要的协助,如提供相关文件等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照协议要求交换房屋后,有权要求甲方按照约定办理过户手续。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。
对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对房屋进行自检,确保房屋符合协议要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如提供替代房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
协议签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.进度款(如有)
根据换房进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有房屋交换且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付协议总价的尾款,即协议总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付款项,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝交换符合要求的房屋,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于过户费用、房屋保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房屋,每逾期一天,应按照协议总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合协议要求,应负责免费提供符合要求的房屋,并按照协议总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任
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