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房屋的买卖合同和转让协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋的买卖和转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX住宅，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，总层数为XX层，所在楼层为XX层。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

二、房屋买卖条款

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方也同意购买该房屋。

2.双方协商确定该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方在支付定金后，应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付剩余的房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方应在收到剩余房款之日起XX个工作日内向乙方交付房屋。

4.甲方保证该房屋的所有权无争议，未被限制或禁止转让。如有任何纠纷或争议，甲方应承担全部法律责任。

三、房屋转让条款

1.甲方在将房屋出售给乙方后，应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。产权转移登记的具体事宜由双方协商确定。

2.甲方在将房屋出售给乙方后，应协助乙方办理该房屋的土地使用权转移登记手续。土地使用权转移登记的具体事宜由双方协商确定。

3.在办理房屋产权转移登记和土地使用权转移登记的过程中，如有需要，甲方应提供相关的证明文件和其他必要材料。

4.乙方在取得该房屋的产权证书和土地使用权证书后，即成为该房屋的合法所有者，享有该房屋的所有权利。

四、违约责任条款

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内向乙方交付房屋或未能协助乙方办理产权转移登记和土地使用权转移登记手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内向甲方支付房款或未能配合甲方办理产权转移登记和土地使用权转移登记手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

五、争议解决条款

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，但争议事项除外。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本协议过程中，所有通知和书面文件均应以中文书写并送达对方指定的地址。通知和书面文件送达后，即视为已履行通知义务。如因通知或书面文件传达有误导致损失或纠纷，责任由过错方承担。

4.在本协议生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止，甲方应继续负责该房屋的物业管理、水电费用等日常费用。乙方应协助甲方进行日常管理工作。在此期间，如因物业管理、水电费用等日常费用产生的纠纷或损失，由甲方承担。但如因乙方原因导致纠纷或损失的发生，乙方应承担相应的责任。

5.本协议未尽事宜由双方协商补充或解释。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议最终解释权归甲乙双方共同所有。

6.在本协议生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止，乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权监督乙方的行为并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。甲方已领取了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为[证书编号]。

二、房屋买卖

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[金额]元。乙方已向甲方支付定金人民币[金额]元，剩余房款将在双方办理房屋过户手续后支付。

3.甲方承诺在办理房屋过户手续