物业管理服务协议5篇.docx

物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本协议。

第一条：服务内容及范围

乙方对甲方位于XXXX的物业项目提供专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修及维护

2.公共设施维护

3.园林绿化养护

4.保安服务

5.清洁服务

6.客户服务及投诉处理

7.停车场管理

8.房屋租赁管理

9.政府相关部门协调沟通

10.突发事件的应急处理

第二条：服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年，期满前双方可协商续签。

第三条：双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供本协议规定范围内的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。

2.乙方应按照本协议规定的内容和标准提供物业管理服务。

3.乙方应接受甲方的监督，并及时处理甲方的投诉和意见。

4.在服务过程中，乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和安全。

5.乙方应积极与甲方沟通，提供专业的物业管理咨询和建议。

第四条：物业管理费用及支付方式

甲方应按照以下方式和时间向乙方支付物业管理费用：

1.基本物业服务费用：每月XX元，按季度支付。

2.公共设施维护费用：根据实际发生费用按季度结算。

3.其他服务费用：根据实际发生费用按月或按季度结算。

4.甲方应按时支付上述费用，如逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为未支付金额的万分之五乘以逾期天数。

5.甲方如需预付部分费用作为保证金，应提前与乙方协商确定具体金额和支付时间。

6.乙方应在收到甲方支付的费用后开具正式发票。

7.若因甲方原因导致乙方无法正常收取物业管理费用，甲方应承担相应的法律责任。

8.若因乙方原因多收取物业管理费用，乙方应及时退还给甲方。

第五条：违约责任及纠纷解决方式

1.若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决期间，除涉及纠纷的部分外，其他部分仍应继续履行。

4.本协议的订立、履行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.本协议所有条款的标题仅为方便阅读而设，不具有法律约束力。

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系方式：[联系方式]。

乙方（受托方）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系方式：[联系方式]。

鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受委托并提供相应的服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-物业共用部位、共用设施设备的管理、维护；

-物业环境卫生管理；

-物业管理区域内安全秩序维护；

-物业使用中的禁止行为管理；

-物业维修基金的管理；

-物业管理档案资料的保管。

2.具体服务范围以甲方实际需求为准，双方可另行签订补充协议明确服务范围。

二、服务期限

1.本协议自签订之日起生效，服务期限为[服务年限]年。

2.服务期限届满前，双方可协商续签本协议。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务；

-甲方应当支付乙方提供的服务费用；

-甲方应当为乙方提供必要的工作条件和协助。

2.乙