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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁标准协议样本2024年通用版一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

1.5租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还日期

3.3押金退还方式

3.4押金退还账户信息

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修申请流程

第五条房屋设施设备

5.1房屋内设施设备清单

5.2设施设备维修责任

5.3设施设备损坏赔偿

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除通知期限

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋保险

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2设施设备清单

13.3租赁合同专用章

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.2房屋面积：80平方米

1.3租赁开始日期：2024年1月1日

1.4租赁结束日期：2026年12月31日

1.5租赁期限：两年

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月5000元

2.2租金支付周期：每月1日

2.3租金支付方式：银行转账

2.4租金支付账户信息：甲方指定的银行账户

第三条押金及退还方式

3.1押金金额：人民币10000元

3.2押金退还日期：租赁结束日期后七个工作日内

3.3押金退还方式：银行转账

3.4押金退还账户信息：乙方指定的银行账户

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.3房屋维修申请流程：乙方如需维修，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后七个工作日内予以答复并安排维修。

第五条房屋设施设备

5.1房屋内设施设备清单：家具、家电、照明、给排水、供暖等

5.2设施设备维修责任：甲方负责房屋及设施设备的维修和保养。

5.3设施设备损坏赔偿：乙方损坏房屋及设施设备的，应按市场价格赔偿甲方损失。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：要求乙方按约定支付租金和押金，按照合同约定使用和维护房屋。

6.2甲方义务：保证房屋及设施设备的安全和正常使用，负责房屋维修和保养，承担房屋及设施设备损坏的维修费用。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：按照合同约定使用房屋及设施设备，要求甲方履行维修和保养义务，按照约定退还押金。

7.2乙方义务：按时支付租金，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，承担因自身原因造成房屋及设施设备损坏的维修费用。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方可协商一致并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

8.2.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

8.2.3双方协商一致解除合同的，应提前一个月通知对方。

8.3合同解除通知期限：合同解除通知应提前一个月书面送达对方。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担乙方因此产生的损失。

9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担甲方因此产生的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十一条法律适用及争议解决