二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更与登记服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更与登记服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中及产权变更、登记服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖及产权变更、登记工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手小产权房：指在集体土地上建造的，未取得国有土地使用权证的房屋。

2.产权变更：指甲方将其拥有的手小产权房的产权转移给乙方的过程。

3.登记服务：指乙方委托甲方办理房屋产权变更登记手续的服务。

3.2关键词解释

1.出卖人：指本合同中的甲方，即手小产权房的产权人。

2.买受人：指本合同中的乙方，即手小产权房的购买人。

3.产权变更登记：指将房屋的产权从甲方转移到乙方的法律手续。

4.履约保证金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。

3.甲方有义务配合乙方办理产权变更登记手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关资料。

2.乙方有权要求甲方配合办理产权变更登记手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款及履约保证金。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得非法利用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖及产权变更、登记服务期限为__________年。

5.2合同履行地点

房屋买卖及产权变更、登记服务的履行地点为__________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点提供房屋产权证明及相关资料。

3.双方应按照法律法规的规定，共同办理产权变更登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且双方的权利义务已全部履行完毕。

2.双方协商一致，达成终止合同的书面协议。

3.出现法律、法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。

2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成书面协议。

3.双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款、履约保证金等相关费用。

2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：__________元（大写：__________）。

2.产权变更登记费：按照国家及地方相关政策规定执行。

3.其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间、地点，以银行转账或现金方式支付购房款。

2.履约保证金应于合同签订之日起__________个工作日内支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.房屋成交价格支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋成交价格。

2.履约保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付履约保证金。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋成交价格及履约保证金时，应出具付款凭证，甲方应在收到款项后__________个工作日内出具收款凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保房屋产权变更登记的顺利进行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供房屋产权证明及相关资料的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方未按约定时间办理产权变更登记手续的，应向乙方支付__________元的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付