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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益二次转让合同书版

本合同目录一览

第一条租赁权益的定义与范围

1.1租赁权益的定义

1.2租赁权益的范围

第二条二次转让的条件

2.1二次转让的条件

2.2二次转让的程序

第三条转让方的义务与责任

3.1转让方的义务

3.2转让方的责任

第四条受让方的义务与责任

4.1受让方的义务

4.2受让方的责任

第五条租赁合同的变更

5.1租赁合同变更的条件

5.2租赁合同变更的程序

第六条租赁合同的终止与解除

6.1租赁合同终止的条件

6.2租赁合同解除的程序

第七条转让费用与支付方式

7.1转让费用的确定

7.2支付方式与时间

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的程序

第九条违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的责任

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同的解释

11.2适用法律

第十二条合同的签订与生效

12.1合同的签订程序

12.2合同的生效时间

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项的内容

14.2其他事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益的定义与范围

1.1租赁权益的定义

租赁权益是指租赁合同中约定的，租赁方在租赁期间对租赁物享有的使用、收益和其他合法权益。

1.2租赁权益的范围

租赁权益包括但不限于：

（1）合理使用租赁物的权利；

（2）按照合同约定获得租赁物产生的收益的权利；

（3）在租赁期间对租赁物进行必要的维护和修理的权利；

（4）租赁期满后，根据合同约定享有优先购买权或者续租权的权利。

第二条二次转让的条件

2.1二次转让的条件

（1）转让方与受让方应当签订书面转让协议；

（2）转让方应当告知租赁物所有人二次转让的事宜；

（3）转让方与受让方应当遵循公平、自愿的原则；

（4）转让方与受让方应当遵守相关法律法规。

2.2二次转让的程序

二次转让的程序如下：

（1）转让方与受让方达成转让意向，并签订书面转让协议；

（2）转让方将书面转让协议提交给租赁物所有人备案；

（3）租赁物所有人同意二次转让的，转让方与受让方按照书面转让协议的约定履行相关权利和义务；

（4）租赁物所有人不同意二次转让的，转让方与受让方应当按照原租赁合同的约定继续履行。

第三条转让方的义务与责任

3.1转让方的义务

（1）如实告知受让方租赁物的真实状况；

（2）保证租赁物在转让前的合法性；

（3）按照约定向受让方交付租赁物；

（4）协助受让方办理租赁合同变更手续。

3.2转让方的责任

（1）因转让方原因导致租赁物不符合约定的，转让方应当承担相应的赔偿责任；

（2）转让方未履行如实告知义务，导致受让方损失的，转让方应当承担相应的赔偿责任；

（3）转让方未按照约定交付租赁物，导致受让方损失的，转让方应当承担相应的赔偿责任。

第四条受让方的义务与责任

4.1受让方的义务

（1）按照约定支付转让费用；

（2）如实告知转让方自己的真实状况；

（3）按照约定接受租赁物的交付；

（4）协助转让方办理租赁合同变更手续。

4.2受让方的责任

（1）未按照约定支付转让费用，应当承担迟延履行责任；

（2）受让方未如实告知转让方自己的真实状况，导致转让方损失的，受让方应当承担相应的赔偿责任；

（3）受让方未按照约定接受租赁物的交付，导致转让方损失的，受让方应当承担相应的赔偿责任。

第五条租赁合同的变更

5.1租赁合同变更的条件

租赁合同变更的条件如下：

（1）转让方与受让方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不损害租赁物所有人的合法权益。

5.2租赁合同变更的程序

租赁合同变更的程序如下：

（1）转让方与受让方签订书面变更协议；

（2）书面变更协议提交给租赁物所有人备案；

（3）租赁物所有人同意变更的，转让方与受让方按照书面变更协议的约定履行相关权利和义务；

（4）租赁物所有人不同意变更的，转让方与受让方应当按照原租赁合同的约定继续履行。

第六条租赁合同的终止与解除

6.1租赁合同终止的条件

租赁合同终止的条件如下：

（1）租赁期满；

（2）受让方提前解除租赁合同，但需提前通知转让方和租赁物所有人；

（3）租赁物所有人提前解除租赁合同，但需提前通知转让方和受让方；

（4）法律法规规定的其