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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖定金合同违约赔偿及争议解决协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房买卖过程中，关于定金、违约赔偿及争议解决等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

2.2目的

本合同旨在规范手房买卖过程中的定金支付、违约赔偿及争议解决机制，降低交易风险，促进双方合作顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房：指甲方拥有的、尚未办理产权登记的房屋。

2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易的保证金。

3.违约赔偿：指因一方违约行为导致合同无法履行，另一方要求违约方承担的赔偿。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售手房的当事人。

2.乙方：指本合同中购买手房的当事人。

3.定金合同：指甲乙双方就手房买卖过程中定金支付、违约赔偿及争议解决等事项达成的协议。

4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

3.甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。

3.乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方手房所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付定金。

2.甲方应按照合同约定交付手房。

3.双方应按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

2.双方应按照合同约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币______元作为定金。

2.房屋总价款：手房买卖总价款为人民币______元，包括但不限于房屋价格、税费、手续费等。

3.其他费用：根据实际情况，双方可能需要支付的其他费用，如贷款利息、物业费等。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金。

2.房屋总价款支付：房屋总价款可以通过银行转账、支票或现金支付。

3.其他费用支付：根据费用的性质和支付方的要求，采用相应的支付方式。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金。

2.房屋总价款支付时间：双方应在合同约定的时间内支付房屋总价款。

3.其他费用支付时间：根据费用的性质和支付方的要求，确定具体的支付时间。

7.4支付章件

1.定金支付凭证：乙方应保留银行转账记录或现金支付收据作为定金支付凭证。

2.房屋总价款支付凭证：双方应保留支付凭证，包括银行转账记录、支票或现金支付收据。

3.其他费用支付凭证：根据费用的性质和支付方的要求，保留相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能在合同约定的时间内交付手房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.若甲方在交付手房时存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

8.2乙方违约

1.若乙方未能在合同约定的时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的______%。

2.若乙方在支付房屋总价款时存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约赔偿：甲方应按照约定的违约金比例支付赔偿金，并承担由此产生的其他费用。

2.乙方违约赔偿：乙方应按照约定的违约金比例支付赔偿金，并承担由此产生的其他费用。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同中涉及到的手房信息、交易价格、支付金额等商业秘密。

2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至