地产X年深圳南山项目产品定位详细报告.pptx

地产X年深圳南山项目产品

定位详细报告

当城市融合自然时，传统意义的豪宅都将可能黯然失色，

尤其在豪宅不断向城市边缘扩张的时代

当纽约中央公园顶级公寓以天价成交震惊世界时，

城市中心的豪宅模式已经被悄然的模仿。

然而，在深圳，

豪宅往往与郊野化的观念相连，

城市豪宅在价值定义上遭遇贬损……

ANGLE

视角

上篇：项目价值体系的界定

发现

TheValueofLuxuryHouse

2012年南山项目产品定位报告

项目印象位于南头成熟居住区中心，城市资源丰富

实验学校公交总站

南头商业城南山分局人人乐

百安居

邮政储蓄

步行10分钟

荔香

公交站

步行15分钟公园

文体中心田厦活动中心

项目

实验小学

天虹妇幼医院

商场南山政府

协和医院

公交站

地铁站

中信银行

家乐福

项目印象交通通达性良好，同时规避主干道噪音干扰

与主干道快速连接噪音、人流干扰小

北侧成熟居住区东侧南光路车流较少

东面市政荔香公园

南侧南头街属于辅路东南路口车流人流均较少

动线1：地块——南光路（南）——辅道——

桃

园路。

动线2：地块——南头街（西）——南山大道。

项目印象享有深圳一线品牌教育配套资源

项目印象周边社区生活氛围浓厚，居家条件良好

项目印象城市中央公园景观资源

l昭示性、展示性：地块通过荔

香公园至南海大道、桃园路之