二零二五年度手房交易购房合同产权过户指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房交易购房合同产权过户指南

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度手房交易过程中关于购房合同及产权过户的相关事项，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合我国房地产市场的实际情况，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指在房地产交易过程中，已取得房屋所有权证的二手房。

（2）产权过户：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，并依法办理产权登记手续。

3.2关键词解释

（1）房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。

（2）房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

（3）合同签订：指双方就本合同内容达成一致意见，正式签订本合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证。

（4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证。

（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

（4）乙方有义务按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

（2）产权过户手续：甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式配合乙方办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

（2）合同终止后，房屋产权归乙方所有。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按国家及地方相关政策执行。

（2）房屋产权过户费用：包括但不限于登记费、测绘费、手续费等，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。

（3）中介服务费：如双方选择中介机构提供服务的，中介服务费按中介机构收费标准及双方约定执行。

（4）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方应协商一致后另行约定。

7.2支付方式

银行转账

现金支付

转账

支付

（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账或现金支付方式缴纳相关税费。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在合同生效后________个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前________个工作日内支付完毕。

（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。

（3）中介服务费支付：乙方应在合同生效后________个工作日内支付中介服务费。

7.4支付条款

（1）付款凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。

（2）逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）若乙方拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方