二零二五年度精装房买卖及维修责任合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度精装房买卖及维修责任合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

5.房屋质量保证及维修责任

5.1质量保证期限

5.2维修责任范围

5.3维修责任承担

5.4维修费用承担

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

6.2配套设施清单

6.3配套设施使用说明

7.产权转移及登记手续

7.1产权转移

7.2登记手续

7.3登记费用承担

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：

1.1.2出卖人法定代表人：

1.1.3出卖人住所地：

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人法定代表人：

1.2.3买受人住所地：

1.2.4买受人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

具体地址：省市区街道号

2.2房屋面积：

建筑面积：平方米

2.3房屋结构：

框架结构

2.4房屋用途：

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币万元整。

3.3付款时间节点：

具体时间节点见附件一《付款时间节点表》。

4.房屋交付条件及时间

4.1交付条件：

房屋结构安全，无质量问题，水电气等配套设施齐全。

4.2交付时间：

自买受人支付首付款之日起个月内完成房屋交付。

4.3交付手续：

买受人按照出卖人要求办理房屋交付手续，并领取房屋钥匙。

5.房屋质量保证及维修责任

5.1质量保证期限：

自房屋交付之日起年。

5.2维修责任范围：

5.2.1房屋主体结构、基础、梁、板、柱等主体结构部分的维修。

5.2.2房屋防水、保温、隔热等功能的维修。

5.2.3房屋水、电、气等配套设施的维修。

5.3维修责任承担：

5.3.1出卖人在质量保证期内对房屋质量问题承担维修责任。

5.3.2买受人应在发现房屋质量问题后及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行维修。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单：

具体清单见附件二《附属设施清单》。

6.2配套设施清单：

具体清单见附件三《配套设施清单》。

6.3配套设施使用说明：

具体使用说明见附件四《配套设施使用说明》。

7.产权转移及登记手续

7.1产权转移：

出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订之日起个工作日内将房屋产权过户至买受人名下。

7.2登记手续：

买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

7.3登记费用承担：

房屋产权登记费用由买受人承担。

8.税费承担

8.1税费种类：

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3个人所得税

8.2税费计算：

8.2.1契税：按照国家规定的税率计算，具体税额由买受人支付。

8.2.2土地增值税：按照国家规定的税率计算，具体税额由买受人支付。

8.2.3个人所得税：按照国家规定的税率计算，具体税额由买受人支付。

8.3税费承担：

8.3.1出卖人应向买受人提供房屋权属证明，并协助买受人办理税费缴纳手续。

8.3.2除本合同另有约定外，所有税费由买受人承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按合同约定支付款项；

9.1.3出卖人提供的房屋