成都二手房产买卖合同2025年.docx

成都二手房产买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币________元，乙方应于________年________月________日前付清。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、税费

4.1双方同意，本次房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价款的________%。

5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：________元/天。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________年________月________日。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房产交接单

4.过户手续相关文件

5.税费支付凭证

6.定金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.甲方未能保证房产所有权，导致房产存在抵押、租赁、债务等权利限制，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付余款，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的义务，如不配合办理过户手续等，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于成都市________区的房产。

4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房产所有权转移至乙方所需办理的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

2.甲方未能保证房产所有权：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

3.乙方未按约定时间支付余款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方未履行合同约定的义务：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于成都市________区范围内，甲乙双方进行二手房产买卖的场景。适用于双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，办理房产交付、过户及支付价款等事宜。