二零二五年度手房屋转租合同书-租赁押金管理细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋转租合同书租赁押金管理细则

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋转租过程中的权利、义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在规范手房屋转租行为，明确租赁押金的管理和使用，确保房屋租赁双方权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）手房屋：指甲方依法拥有的、用于出租的房屋；

2）转租：指乙方在租赁期限内，将手房屋部分或全部权利转让给他人的行为。

3.2关键词解释

1）租赁押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的、用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费等费用的预付款；

2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；

3）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的违约赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁押金；

2）甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督检查；

3）甲方有权根据本合同约定，对乙方违反合同的行为进行追偿；

4）甲方应按照本合同约定，提供符合租赁条件的房屋；

5）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照本合同约定使用手房屋，并承担相应的责任；

2）乙方应按照本合同约定支付租金、租赁押金；

3）乙方应合理使用手房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

4）乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式处置手房屋；

5）乙方应按照甲方要求，配合甲方对房屋使用情况进行监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。

5.2合同履行地点

手房屋所在地：____________________

5.3合同履行方式

1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；

2）租赁押金支付方式：乙方应于签订本合同当日，将租赁押金支付至甲方指定账户；

3）违约金支付方式：乙方应按照本合同约定，在发生违约行为后____日内，向甲方支付违约金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1）租赁期满；

2）甲方提前解除本合同；

3）乙方提前解除本合同；

4）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1）租赁期满或甲方提前解除本合同时，甲方应在本合同终止后____日内，将乙方已支付的租赁押金无息退还给乙方；

2）乙方提前解除本合同时，应提前____日通知甲方，并支付违约金；

3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将手房屋交还给甲方；

2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付给甲方租金人民币____元；

2）租赁押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁押金人民币____元；

3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费；

4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；

5）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如维修费、违约金等。

7.2支付方式

1）租金、物业管理费、水电费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；

2）租赁押金，乙方应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；

2）租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；

3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理公司和水电供应单位的缴费周期支付。

7.4支付条款

1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；

2）乙方未按时支付租赁押金的，甲方