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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋转让及社区安全协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，社区安全成为居民关注的焦点。为了加强手房屋的转让及社区安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成本协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《物业管理条例》

5.《社区安全管理规定》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房屋：指在社区内，由居民个人或集体拥有、使用的房屋。

2.社区安全：指社区内居民的生命财产安全，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

3.2关键词解释

1.转让：指甲方将手房屋的占有、使用、收益和处分权全部或部分转移给乙方。

2.安全管理：指甲方、乙方及其他相关方对社区内手房屋进行的安全保障和管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将手房屋转让给乙方。

2.甲方有义务按照法律法规和本协议的规定，保障社区安全。

3.甲方有义务及时向乙方提供手房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议的规定，接受甲方的手房屋转让。

2.乙方有义务遵守法律法规和本协议的规定，保障社区安全。

3.乙方有义务按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。

4.乙方有义务在接收手房屋后，对房屋进行合理使用和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二零二五年底。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方手房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方将手房屋的占有、使用、收益和处分权全部或部分转移给乙方。

2.甲方、乙方及其他相关方按照本协议的规定，共同保障社区安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本协议到期自动终止。

2.经甲方、乙方协商一致，本协议可以提前终止。

6.3终止程序

1.本协议终止前，甲方、乙方应就终止后的相关事宜进行协商。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照法律法规和本协议的约定，处理相关事宜。

2.本协议终止后，甲乙双方应相互配合，共同维护社区安全。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：甲方将手房屋转让给乙方的费用，包括但不限于房屋评估费、税费、中介服务费等。

2.物业管理费：乙方在接收手房屋后，应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。

3.维修基金：乙方在接收手房屋后，应按照规定缴纳维修基金。

4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

1.转让费用：乙方应在本协议生效后，按照约定的支付方式，向甲方支付转让费用。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.维修基金：乙方应按照规定，一次性缴纳维修基金。

4.其他费用：按照实际发生的时间，由甲方和乙方协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.转让费用：乙方应在合同生效后的30日内，支付全部转让费用。

2.物业管理费：乙方应在接收手房屋后，按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.维修基金：乙方应在接收手房屋后，一次性缴纳维修基金。

4.其他费用：按照实际发生的时间，由甲方和乙方协商确定支付时间。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付各项费用。

2.甲方应提供合法的收费依据，确保费用的合法性和合理性。

3.甲方应开具正规发票，乙方应妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付手房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的5%。

2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的5%。

2.乙方未按时缴纳物业管理费、维修基金等费用，应向甲方支付滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。

2.赔偿方式为货币支付，乙方应在收到甲方通知后，按照约定支付赔偿金额