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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度餐饮店铺续租租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续租期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.租赁房屋使用范围

6.1.使用性质

6.2.使用限制

7.交付与接收

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋接收条件

7.3.责任归属

8.房屋维护与修缮

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

8.3.维修费用承担

9.装修与改造

9.1.装修改造范围

9.2.装修改造费用承担

9.3.装修改造审批

10.水电费承担

10.1.水电费支付方式

10.2.水电费承担比例

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同生效

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：___________

出租方法定代表人：___________

出租方住所：___________

联系电话：___________

1.2.承租方信息

承租方名称：___________

承租方法定代表人：___________

承租方住所：___________

联系电话：___________

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址：___________

2.2.房屋面积：___________平方米

2.3.房屋结构：___________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁结束日期：____年____月____日

3.3.租赁续租期限：____年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币___________元/月

4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月____日前

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场行情及政府相关政策，租金每年可调整一次

5.2.调整方式：租金调整幅度不超过上一年度的市场平均租金涨幅

5.3.调整时间：每年____月____日

6.租赁房屋使用范围

6.1.使用性质：餐饮店铺

6.2.使用限制：不得用于非法经营、不得擅自改变房屋结构及用途

7.交付与接收

7.1.房屋交付时间：____年____月____日

7.2.房屋接收条件：房屋及其附属设施应完好，符合合同约定

7.3.责任归属：出租方应在交付房屋前承担房屋及附属设施的维修责任

8.房屋维护与修缮

8.1.出租方责任

保证房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等安全稳固；

保证门窗、水电设施、卫生设施等正常使用；

保证消防设施、安全出口等符合国家规定。

8.2.承租方责任

因正常使用导致的磨损、损坏；

因擅自改变房屋结构或用途导致的损坏；

因不当使用导致的设施损坏。

8.3.维修费用承担

8.3.1.出租方负责的维修费用，除合同另有约定外，由出租方承担。

8.3.2.承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。

9.装修与改造

9.1.装修改造范围

承租方如需对房屋进行装修改造，应事先征得出租方同意，并明确装修改造的范围、费用及期限。

9.2.装修改造费用承担

装修改造费用由承租方承担，如合同另有约定，从租金中扣除。

9.3.装修改造审批

承租方提交装修改造方案后，出租方应在____日内予以审批，逾期未答复视为同意。

10.水电费承担

10.1.水电费支付方式

水电费按实际使用量由承租方支付，每月与租金一并支付。

10.2.水电费承担比例

水电费承担比例按国家规定或双方协商确定的比例执行。

11.违约责任

11.1.违约情形

承租方未按时支付租金；

承租方擅自改变房屋结构或用途；

承租方违反合同约定，造成房屋及其附属设施损坏；

出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。

11.2.违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不