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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房租赁与租赁合同违约赔偿合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日和终止日。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）房屋交付：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方接受房屋的时间。

（2）装修：指乙方对房屋进行装修、改造等行为。

（3）维修：指甲方对房屋及其附属设施进行维修、保养等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方装修、改造等行为进行监督，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

（3）甲方应按照本合同约定履行维修、保养等义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。

5.2合同履行地点

房屋所在地：________________

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自行终止。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应向甲方支付本合同约定的全部租金。

（2）合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方有权收回房屋。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

（3）合同终止后，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

（4）合同终止后，如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

（5）合同终止后，双方对本合同未了事宜有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定，每月支付房屋租金人民币____元整。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，无损坏情况下，甲方无息退还。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及其他费用。

（2）租金支付账户信息如下：

银行名称：__________________

账号：____________________

户名：____________________

7.3支付时间

（1）租金应于每月____日之前支付，逾期支付按日收取____%的滞纳金。

（2）押金及其他费用应按甲方通知的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

（2）