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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房租赁与租赁合同解除条款协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

4.房屋维修：指租赁期间，因房屋本身原因导致的维修工作。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有权人。

2.乙方：指本合同中承租方，即租赁房屋的使用人。

3.租赁房屋：指甲方拥有的房屋，乙方租赁使用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起止时间。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁房屋。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定承担房屋维修责任。

3.乙方应按照本合同约定支付租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

租赁房屋位于________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付首期租金。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正；

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还甲方；

2.一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费，每月人民币____元。

4.其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的联系人。

7.3支付时间

1.租金支付时间：每月的____日前。

2.押金支付时间：签订本合同当日。

3.物业管理费支付时间：每月的____日前。

7.4支付条款

1.乙方应在支付租金及其他费用时，确保款项已到甲方账户。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

2.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担