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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房租赁承包与智慧社区运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房租赁承包与智慧社区运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房租赁：指甲方将其拥有的二手房出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。

3.2关键词解释：

1.承包：指乙方按照甲方要求，对二手房租赁业务及智慧社区运营管理工作进行全面负责。

2.运营管理：指乙方对智慧社区的各项服务、设施、设备等进行管理，确保社区运行正常、居民生活便利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成二手房租赁业务及智慧社区运营管理工作。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方应按时支付乙方租金及管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权根据合同约定，开展二手房租赁业务及智慧社区运营管理工作。

2.乙方应确保二手房租赁业务合法、合规，不得损害甲方及第三方权益。

3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报工作进展情况。

4.乙方应确保智慧社区运行正常，为居民提供优质服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.3合同履行方式：

1.乙方负责二手房租赁业务的宣传、推广、签约、履约等工作。

2.乙方负责智慧社区运营管理，包括但不限于物业管理、社区服务、安全保障等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致解除合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将二手房租赁业务及智慧社区运营管理工作移交给甲方或其他指定方。

2.双方应按照约定，结算剩余租金、管理费用等款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金标准及支付方式详见附件一。

2.管理费用：乙方应按照合同约定，支付智慧社区运营管理费用。管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。

3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生额由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息详见附件二。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

2.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

2.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

3.乙方在智慧社区运营管理过程中，出现重大安全事故或严重损害居民利益的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方和乙方的商业秘密。

2.智慧社区运营管理的相关资料。

3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.双方不得泄露、复制、转让或公开必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

十一、争议解