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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅租赁合同：优雅小区住房租赁约定版B版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
第三条租赁条件及义务
3.1房东义务
3.2租户义务
3.3房屋使用及维护
第四条押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
4.3押金扣除事项
第五条房屋保险
5.1保险购买及费用承担
5.2保险理赔流程
第六条房屋维修及保养
6.1房东维修责任
6.2租户报修流程
6.3维修费用承担
第七条房屋转租
7.1转租条件
7.2转租手续
7.3转租租金分配
第八条房屋转让
8.1房屋转让通知
8.2转让手续及费用
8.3转让后租户权益
第九条合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更手续
9.3合同变更生效时间
第十条违约责任
10.1房东违约责任
10.2租户违约责任
10.3违约金计算及支付
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁或诉讼地点及法院
第十二条法律适用及解释
12.1合同适用的法律法规
12.2合同解释权归属
第十三条其他约定
13.1房屋交付清单
13.2家具家电清单
13.3宠物相关条款
第十四条合同附件
14.1房屋照片及图纸
14.2相关许可证件复印件
14.3保险公司提供的保险单复印件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
租赁房屋位于优雅小区，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为人民币【租金金额】元整，每月支付一次。租户应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至房东指定的银行账户。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如租户愿意续租，房东可根据市场行情适当调整租金。调整后的租金将在新的租赁合同中明确。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。
2.3提前解约条款
如租户需提前解约，应提前【提前解约通知期】通知房东，并支付提前解约违约金人民币【提前解约违约金金额】元整。
第三条租赁条件及义务
3.1房东义务
房东应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。
3.2租户义务
租户应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式支付租金，不得擅自转租、转让或抵押房屋。
3.3房屋使用及维护
租户应合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，租户应承担相应的维修费用。
第四条押金及退还
4.1押金金额
押金金额为人民币【押金金额】元整。
4.2押金退还条件及时间
租户按照约定退还房屋且房屋无损坏或经房东同意的损坏已修复的情况下，房东应在租户搬出后【押金退还时间】内退还押金。
4.3押金扣除事项
如租户未按照约定使用房屋或违反租赁合同的其他约定，房东有权从押金中扣除相应的费用。
第五条房屋保险
5.1保险购买及费用承担
租户应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
5.2保险理赔流程
如发生保险理赔事件，租户应按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第六条房屋维修及保养
6.1房东维修责任
房东应负责房屋的大修和重大维修，确保房屋的安全和正常使用。
6.2租户报修流程
租户如需维修，应向房东提出书面报修申请，并按照房东指定的时间进行维修。
6.3维修费用承担
第八条房屋转租
8.1转租条件
租户在租赁期间如需转租房屋，应提前【转租通知期】通知房东，并取得房东书面同意。
8.2转租手续
租户转租时，应与承租人签订转租协议，并将转租协议副本提交给房东。
8.3转租租金分配
转租租金分配方式如下：租户应将收取的租金扣除转租手续费后，按约定的比例支付给房东。
第九条房屋转让
9.1房屋转让通知
如房东需转让房屋，应提前【转让通知期】通知租户。
9.2转让手续及费用
房东转让房屋时，应协助租户办理租赁合同变更手续，并承担相关费用。
9.3转让后租户权益
房屋转让后，租户的租赁权益继续有效，新房东应继续履行租赁合同。
第十条合同变更
10.1合同变更条件
如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。
10.2合同变更手续
合同变更手续如下：租赁双方签订书面变更协议，并提交给对
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