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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购买协议规范手册（2024年）
本合同目录一览
1.住宅购买协议概述
1.1定义与解释
1.2合同主体
1.3合同目的与适用范围
2.住宅项目信息
2.1项目概况
2.2房源信息
2.3项目进度与交付标准
3.购房流程与程序
3.1购房申请
3.2预订房源
3.3签订购房合同
3.4支付房价款
3.5办理贷款
3.6产权过户
3.7交付与验收
4.房价款与支付方式
4.1房价款构成
4.2支付方式
4.3支付时间与条件
5.优惠政策与税费
5.1优惠政策
5.2税费承担
6.售后服务与保修
6.1售后服务
6.2保修条款
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同的生效、终止与解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.合同的附件与补充协议
10.1附件
10.2补充协议
11.合同的签署与保管
11.1签署程序
11.2签字盖章
11.3合同保管
12.其他约定
13.法律法规与政策依据
14.合同的版本与修改记录
第一部分：合同如下：
第一条住宅购买协议概述
1.1定义与解释
1.2合同主体
本协议的买方为____（买方姓名），身份证号为____。卖方为____（卖方名称），统一社会信用代码为____。
1.3合同目的与适用范围
本协议的目的是明确买方和卖方在项目购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。本协议适用于买方购买卖方所提供的住宅项目房源的全部或部分。
第二条住宅项目信息
2.1项目概况
项目位于____（项目地址），交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共计____栋建筑，绿化率为____%。
2.2房源信息
（1）房源编号：____；
（2）户型：____；
（3）面积：____平方米；
（4）楼层：____层；
（5）朝向：____；
（6）装修情况：____；
（7）单价：____元/平方米；
（8）总价：____元。
2.3项目进度与交付标准
（1）项目预计交付时间为____年____月____日；
（2）交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求执行；
（3）卖方应按照约定时间交付符合交付标准的住宅，否则应承担相应的违约责任。
第三条购房流程与程序
3.1购房申请
买方应在了解项目信息后，向卖方提交购房申请，并提供相关个人资料。
3.2预订房源
买方在提交购房申请后，可在卖方指导下预订房源。预订房源需支付定金，定金金额为总价的____%。
3.3签订购房合同
买方在预订房源后，应与卖方签订《住宅购买协议》。签订协议时，买方需支付首付款，首付款金额为总价的____%。
3.4支付房价款
买方按照协议约定的时间和方式支付房价款。房价款支付完毕后，卖方应向买方开具相关发票。
3.5办理贷款
买方如需办理贷款，应按照卖方提供的贷款指南，向金融机构申请购房贷款。
3.6产权过户
买方在支付完毕房价款后，应按照卖方的指导办理产权过户手续。过户手续完成后，卖方应将不动产权证书交付给买方。
3.7交付与验收
买方在办理完毕产权过户手续后，应按照约定时间到项目现场办理交付手续。买方对交付的住宅进行验收，确认无误后予以接收。
第四条房价款与支付方式
4.1房价款构成
（1）住宅单价：____元/平方米；
（2）总价：____元；
（3）装修费用：____元；
（4）其他费用：____元。
4.2支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：____。
4.3支付时间与条件
（1）预订房源时支付定金：总价的____%；
（2）签订购房合同后支付首付款：总价的____%；
（3）办理完毕贷款手续后支付尾款：总价的____%。
第五条优惠政策与税费
5.1优惠政策
（1）一次性付款优惠：____元；
（2）按揭付款优惠：____元；
（3）其他优惠：____元。
5.2税费承担
（1）契税：____元；
（2）印花税：____元；
（3）其他税费：____元。
第六条售后服务与保修
6.1售后服务
卖方提供____年的售后服务，包括：
（1）住宅维修：____；
（2）物业服务
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合
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