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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓小区住宅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋使用规定

5.3房屋维护责任

6.房屋设施及维修

6.1房屋设施清单

6.2设施维修责任

7.房屋租赁变更及解除

7.1租赁期限变更

7.2租赁房屋用途变更

7.3租赁合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充条款

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同补充协议

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋设施清单

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路号长租公寓小区

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：人民币每月10,000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.房屋押金

4.1押金金额：人民币20,000元

4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏且设施齐全，承租方无违约行为，押金将在租赁合同终止后10个工作日内退还

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋使用规定：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途

5.3房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需承担修复或赔偿责任

6.房屋设施及维修

6.1房屋设施清单：

6.1.1卫生间：坐便器、洗手盆、淋浴间

6.1.2厨房：燃气灶、油烟机、橱柜

6.1.3客厅：沙发、茶几、电视柜

6.1.4卧室：床、衣柜、书桌

6.1.5厨房电器：冰箱、洗衣机

6.1.6照明设施：室内照明灯具

6.1.7空调：中央空调

6.2设施维修责任：

6.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修

6.2.2承租方负责因使用不当造成的设施损坏，并承担相应的维修费用

7.房屋租赁变更及解除

7.1租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议

7.2租赁房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途

7.3租赁合同解除条件：

7.3.1出租方有正当理由，如房屋被政府征收、拆除等，可提前30日书面通知承租方解除合同

7.3.2承租方有违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，出租方有权解除合同

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2如出租方提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2如承租方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

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