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住宅物业买卖具体合同书

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业基本信息

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.物业现状及瑕疵声明

5.1物业现状声明

5.2瑕疵声明

6.维修责任及物业保养

6.1维修责任

6.2物业保养

7.交易费用及税费承担

7.1交易费用

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.第三方权利

12.1第三方声明

12.2第三方权益保障

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1补充条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2买方信息

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第二条物业基本信息

2.1物业地址：市区街道号

2.2物业类型：住宅

2.3物业面积：平方米

2.4物业所有权：甲方拥有该物业的完全所有权，不存在任何权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将房款分三次支付给甲方。

3.3支付时间表：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币万元作为部分房款；

（2）房产过户手续办理完成后，乙方支付人民币万元；

（3）物业交付时，乙方支付剩余的房款人民币万元。

第四条交付及过户时间

4.1物业交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X个月内将物业交付给乙方使用；

4.2过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户完成时间应在交付之日起X个月内。

第五条物业现状及瑕疵声明

5.1甲方声明，物业现状如乙方所见的描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等；

（1）X；

（2）X；

（3）X。

第六条维修责任及物业保养

6.1

甲方承诺，自物业交付之日起，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，甲方应承担维修责任；

6.2甲方承诺，在合同有效期内，提供物业保养服务，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护等。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%；

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解；

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；

10.3合同终止

本合同在履行完毕或依法解除后终止。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；

11.2必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效；

11.3泄露后果

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第十二条第三方权利

12.1第三方声明

本合同的签订不涉及任何第三方权益，第三方无权干涉甲乙双方的合同履行；

12.2第三方权益保障

如因第三方权益导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

13.2争议解决

双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

14.2附录

本合同附件为甲乙双方签订的物业买卖附件，作为本合同不可分割的一部分，与本合