二零二五办公营业使用商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五办公营业使用商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（具体地址），总面积为______平方米。

商铺应满足乙方营业需求，包括但不限于办公、营业等用途。

2.商铺设施要求

甲方保证商铺设施齐全，包括但不限于水电、网络、空调等，满足乙方正常使用需求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度或年度支付）。

租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付租金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为每日租金的______%。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满后收回商铺。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

维护商铺的安全和卫生，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商铺。

有权在租赁期满后根据合同约定续租商铺。

义务：

遵守租赁合同约定，合理使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改动商铺结构。

六、商铺使用规范

1.使用范围

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方应对商铺进行日常维护，保持商铺的正常使用状态。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。

3.保证金

乙方应支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定维护商铺，导致乙方无法正常使用，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之