住宅按揭交易协议2024版格式范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅按揭交易协议2024版格式范本版A版

本合同目录一览

1.住宅按揭交易协议概述

1.1定义与解释

1.2住宅按揭交易协议的组成

1.3住宅按揭交易协议的目的

2.贷款申请

2.1贷款申请人的资格要求

2.2贷款申请所需材料

2.3贷款申请的提交与审批

3.贷款额度与期限

3.1贷款额度的确定

3.2贷款期限的确定

3.3贷款利率的确定

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.2还款计划的制定与执行

4.3提前还款与迟延还款的处理

5.担保与抵押

5.1担保的设定

5.2抵押物的价值评估与登记

5.3抵押权的实现与消灭

6.贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

6.2贷款的使用与管理

6.3贷款的监督与检查

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同解除后的处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的规定

8.2争议的解决方式

8.3法律适用与司法管辖

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止

9.3合同解除的条件与程序

10.贷款人与借款人的权利与义务

10.1贷款人的权利与义务

10.2借款人的权利与义务

11.贷款人与借款人的信息保护

11.1信息的收集与使用

11.2信息的安全与必威体育官网网址

11.3信息的披露与共享

12.贷款风险管理与防范

12.1贷款风险的识别与评估

12.2贷款风险的控制与防范

12.3贷款风险的应急处理

13.合同的附则

13.1合同的解释与适用

13.2合同的修订与更新

13.3合同的废止与替代

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署程序

14.2合同的生效日期

14.3合同的签署份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条住宅按揭交易协议概述

1.1定义与解释

本协议是贷款人与借款人之间就住宅按揭贷款达成的一致协议。本协议中的术语和定义如下：

（1）贷款人：指提供住宅按揭贷款的金融机构。

（2）借款人：指向贷款人申请住宅按揭贷款的购房人。

（3）住宅：指本协议项下借款人购买的用于居住的房产。

（4）按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，以住宅为抵押物的贷款。

1.2住宅按揭交易协议的组成

（1）协议；

（2）附件：包括贷款申请表、借款人身份证明、住宅权属证明等相关文件。

1.3住宅按揭交易协议的目的

本协议的目的在于明确贷款人与借款人在住宅按揭贷款交易中的权利、义务和责任，确保贷款的安全与合规，促进住宅市场的发展。

第二条贷款申请

2.1贷款申请人的资格要求

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（3）购买的住宅符合贷款人规定的条件。

2.2贷款申请所需材料

（1）身份证明；

（2）收入证明；

（3）住宅权属证明；

（4）贷款申请表；

（5）贷款人要求提供的其他材料。

2.3贷款申请的提交与审批

借款人应按照贷款人的要求提交贷款申请材料。贷款人应在收到完整申请材料后的约定时间内对借款人的申请进行审批。如贷款人对借款人的申请予以批准，应及时通知借款人。

第三条贷款额度与期限

3.1贷款额度的确定

贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、购房需求等因素确定贷款额度。贷款额度不得超过购房款的70%。

3.2贷款期限的确定

贷款期限由贷款人与借款人协商确定，最长不得超过30年。

3.3贷款利率的确定

贷款利率根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款人与借款人协商确定。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

本协议采用等额本息还款方式。借款人每月按固定金额偿还贷款本金和利息。

4.2还款计划的制定与执行

贷款人根据贷款额度、贷款期限和还款方式制定还款计划。借款人应按照还款计划按时还款。

4.3提前还款与迟延还款的处理

（1）提前还款：借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请。贷款人根据提前还款金额和剩余期限重新制定还款计划，并计算提前还款的手续费。

①催收：贷款人通过电话、短信、信函等方式催收逾期贷款；

②罚息：自逾期还款之日起，按照约定的贷款利率加收罚息；

③依法采取措施：借款人逾期还款情节严重的，贷款人可以依法采取诉讼等措施追偿贷款本金和利息。

第五条担保与抵押

5.1担保的设定

借款人应按照贷款人的要求提供担保。担保可以是保证人、抵押物或者其他形式的担保。

5.2抵押物的价值评估与登记

抵押物价值由贷款人指定的评估机构进行评估。抵押