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《建筑工程计量与计价》（第2版） 情境二一般土建工程定额计价方式 能力训练第4章建筑面积计算【引例】 广州番禺职业技术学院拟建造的实验楼工程，在立项、 设计时，控制其规模大小、确定每平方米的经济指标，都 需要确定其建筑面积。请思考： 1、建筑面积的含义是什么？有什么作用？ 2、该实验楼工程中，哪些范围不计算建筑面积，哪些范 围计算建筑面积？怎样计算？

《建筑工程计量与计价》（第2版）4建筑面积计算建筑面积的概念?是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。?所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。??建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱、通风道等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间、走廊

《建筑工程计量与计价》（第2版）勒脚：??建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。

《建筑工程计量与计价》（第2版）

《建筑工程计量与计价》（第2版） 建筑面积的作用 1.确定建设规模的重要指标 2.确定各技术经济指标的基础???单位面积工程造价=工程造价/建筑面积单位面积人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积单位面积材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积3.计算有关分项工程量的依据?底层建筑面积、室内回填土体积、平整场地面积，楼地面面积和天 棚面积等，也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。4.选择楖算指标和编制概算的主要依据

《建筑工程计量与计价》（第2版）4.2建筑面积计算规则?计算建筑面积。?总规则是：凡建筑物在结构上形成具有一定使用功能的空间，设计加以利用，并能单独计算出水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的部位，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。建筑面积的计算分为两部分，一部分为应计算建筑面根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-?积的范围，一部分为不计算建筑面积的范围。

《建筑工程计量与计价》（第2版）

《建筑工程计量与计价》（第2版）

《建筑工程计量与计价》（第2版）（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二~N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）分析：房屋建筑的构成

《建筑工程计量与计价》（第2版）计算建筑面积的范围1.单层建筑物01?02按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。03?层高≥2.20m者应计算全面积；04?层高＜2.20m者应计算1/2面积。05?内部设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有06围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护07结构的应按其结构底板水平面积计。08?层高≥2.20m者应计算全面积；09?层高＜2.20m者应计算1/2面积。

《建筑工程计量与计价》（第2版）当H、h≥2.20m时当H≥2.20m、h＜2.20m时S=L×B+l×bS=L×B+0.5×l×b

《建筑工程计量与计价》（第2版）（3）单层建筑物坡屋顶内建筑面积 ①设计加以利用时，计算规则：?当坡屋面净高＞2.10m时S=AB2计算1/2建筑面积：?当1.20m≤坡屋面净高≤2.10m时 S=0.5A(B1-B2)?当坡屋面净高＜1.2m时， 不计算建筑面积 ②设计不加以利用时，?不计算建筑面积

21《建筑工程计量与计价》（第2版）?（1）当高低跨需要分别计算建筑面积时，应在低跨面积内。高低联跨建筑以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑面积。?（2）当高低跨内部连通时，其变形缝应计算4365

水平方向轴线间总长24m1边跨4m、中间跨5m2＝326.96m23总建筑面积＝4（24＋0.2?2）?（13＋0.2?2）5柱尺寸400×400mm6高跨建筑面积＝（13＋0.2?2）（5＋0.2?2)＝131.76m27低跨建筑面积＝（13＋0.2?2）4?2＝195.20m28?9?10《建筑工程计量与计价》（第2版）

3.多层建筑物《建筑工程计量与计价》（第2版）?多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算，?首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；?二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+…?层高≥2.20m者应计算全面积；?层高＜2.20m者应计算1/2面积。?当设计不利用或室内净高＜1.20m时，不应计算建筑面积?以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面