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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅抵押担保合同样本2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.抵押担保合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.抵押物的描述
2.1抵押物的种类
2.2抵押物的位置
2.3抵押物的权属证明
3.借款人的权利与义务
3.1借款人的权利
3.2借款人的义务
4.贷款人的权利与义务
4.1贷款人的权利
4.2贷款人的义务
5.抵押物的评估与价值
5.1抵押物评估的原则
5.2抵押物的价值确认
6.抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的转让
7.合同的期限与利率
7.1合同期限
7.2贷款利率
8.还款方式与还款计划
8.1还款方式
8.2还款计划
9.违约责任与合同解除
9.1违约责任
9.2合同解除
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.合同的变更与终止
11.1合同的变更
11.2合同的终止
12.合同的签署与生效
12.1合同的签署
12.2合同的生效
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2法律法规规定的其他事项
14.附录
14.1抵押物权属证明文件
14.2贷款申请表
14.3还款计划表
第一部分：合同如下：
1.抵押担保合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同的范围包括抵押物的定义、借款方的权利与义务、贷款方的权利与义务、抵押物的评估与价值、抵押权的设立与转让、合同的期限与利率、还款方式与还款计划等条款。
2.抵押物的描述
2.1抵押物的种类
本合同所述抵押物为位于_______的住宅房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。
2.2抵押物的位置
抵押物的具体位置位于_______，房产证号码为_______。
2.3抵押物的权属证明
借款方应向贷款方提供有效的权属证明文件，证明其对抵押物拥有完全的所有权或其他相关权利。
3.借款人的权利与义务
3.1借款人的权利
借款人有权按约定的期限和利率使用贷款，并在按时还款的前提下，继续拥有和使用抵押物。
3.2借款人的义务
借款人应按照合同约定的期限和还款方式偿还贷款本金和利息。借款人还应保证抵押物的价值不低于贷款本息的总额，并在合同有效期内保持抵押物的完整性。
4.贷款人的权利与义务
4.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在借款人违约时，依法优先受偿抵押物。
4.2贷款人的义务
贷款人应按照合同约定的期限和利率提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。
5.抵押物的评估与价值
5.1抵押物评估的原则
抵押物的评估应遵循客观、公正、合理的原则，由双方认可的评估机构进行评估。
5.2抵押物的价值确认
抵押物的价值应根据评估结果确定，并在合同中予以明确。抵押物的价值应不低于贷款本息的总额。
6.抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立
本合同签订后，双方应共同向相关登记机构申请设立抵押权，并将抵押权设立的情况在合同中予以明确。
6.2抵押权的转让
未经贷款方同意，借款方不得将抵押物转让给第三方。如借款方需转让抵押物，应提前通知贷款方，并按照贷款方的要求处理抵押权转移手续。
7.合同的期限与利率
7.1合同期限
本合同的期限为_______年，自合同签订之日起计算。
7.2贷款利率
本合同的贷款利率为_______%，按年计算。如遇市场利率变动，贷款方有权调整贷款利率，但应提前通知借款方。
8.还款方式与还款计划
8.1还款方式
借款方应按照合同约定的还款方式进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或者其他双方约定的方式。
8.2还款计划
借款方应按照合同约定的还款计划进行还款。还款计划应包括每期还款的金额、期限和还款日等详细信息。
9.违约责任与合同解除
9.1违约责任
借款方如违反合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。
9.2合同解除
如借款方严重违约，贷款方有权解除合同。合同解除后，借款方应立即偿还贷款本金、利息和其他相关费用。
10.争议解决方式
10.1协商解决
借款方和贷款方应通过协商解决合同争议。
10.2调解解决
如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。
10.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。
11.合同的变更与终止
11.1合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
11.2合
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