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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产抵押担保协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条抵押房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

第二条债务人信息

2.1债务人姓名

2.2债务人身份证号

2.3债务人联系方式

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的效力

4.3抵押权的登记

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的还款义务

5.2债务人的其他义务

5.3债务人的权利

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条抵押权实现的条件

7.1债务人违约情况

7.2抵押权的实现方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条违约责任

10.1债务人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的份数

13.1合同的正本份数

13.2合同的副本份数

第十四条合同的附件

14.1附件的名称

14.2附件的份数

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产描述

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证书记载为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为债务人姓名，身份证号：。

第二条债务人信息

2.1债务人姓名：债务人的姓名为X。

2.2债务人身份证号：债务人的身份证号为。

2.3债务人联系方式：债务人的联系方式为手机号码：X，邮箱：X。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款用途：贷款主要用于债务人的经营周转。

3.3贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围：抵押权的范围包括房产的全部权利，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。

4.2抵押权的效力：抵押权的效力自房产抵押登记之日起生效，至债务人履行完毕还款义务之日终止。

4.3抵押权的登记：抵押权登记应按照法律规定办理，债务人应承担相关费用。

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的还款义务：债务人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。

5.2债务人的其他义务：债务人应妥善保管房产，不得将房产转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。

5.3债务人的权利：债务人有权在履行还款义务的前提下，享受房产的使用权。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利：贷款人有权按约定收取贷款本金和利息，以及在债务人违约的情况下，行使抵押权。

6.2贷款人的义务：贷款人应按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款。

第七条抵押权实现的条件

7.1债务人违约情况：债务人未按约定的还款方式和还款期限还款，逾期超过天，或者发生债务人丧失还款能力的情形。

7.2抵押权的实现方式：贷款人可依法通过司法程序，将抵押房产拍卖或者变卖，用以偿还债务。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向约定的调解机构申请调解。

8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条违约责任

10.1债务人的违约责任：债务人未按约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

10.2贷款人的违约责任：贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的，应向债务人支付违约金，违约金的计算方式按照合同金额的1%计算。

第十一条合同的生效

11.1合同的签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同的生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十三条合同的份数

13.