住宅房产买卖标准协议样本2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖标准协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间表

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4产权转移登记

3.房屋质量与维修责任

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

3.3维修期限

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.附加条款

7.1房屋共有权人同意出售声明

7.2房屋用途变更约定

7.3其他特殊约定

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3付款凭证复印件

9.补充条款

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.备注

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号：

联系方式：

1.2.2买方信息

买方姓名：

身份证号：

联系方式：

1.3房屋交易价格

1.3.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元

1.3.2付款方式：

（1）买方支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为履行合同的保证金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还。

（2）买方应于签订合同之日起日内支付剩余房款人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

1.3.3付款时间表：

（1）签订合同时，买方支付定金人民币拾万元整。

（2）年月日前，买方支付剩余房款人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整。

2.房屋交付与过户

2.1交付时间：年月日

2.2交付条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）卖方应将房屋钥匙、相关物业证件等交付给买方。

2.3过户手续：

（1）买方应按照法律规定，办理房屋过户手续。

（2）卖方应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利完成。

2.4产权转移登记：

（1）买方应自交付之日起日内，办理房屋产权转移登记手续。

（2）卖方应提供相关证件和材料，协助买方完成产权转移登记。

3.房屋质量与维修责任

3.1房屋质量保证：

（1）卖方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

（2）房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

3.2维修责任：

（1）房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由买方承担。

（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

3.3维修期限：自房屋交付之日起年。

4.违约责任

4.1卖方违约：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币拾万元整。

（2）卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方损失的，应承担相应赔偿责任。

4.2买方违约：

（1）买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币拾万元整。

（2）买方单方面解除合同，应支付违约金人民币拾万元整。

4.3违约赔偿：

（1）违约金计算方式：违约金=房款总额×违约比例。

（2）违约赔偿范围包括但不限于：违约金、实际损失、诉讼费用等。

5.争议解决

5.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。

5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。

6.3合同终止：本合同在房屋过户手续完成后终止。

7.附加条款

7.1房屋共有权人同意出售声明：房屋共有权人已同意本次出售，